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Oberhausen - Alt-Oberhausen: Kapitalanleger aufgepasst! Solide 2-Zi.- ETW in verkehrsgünstiger Lage

ID: JM00010

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 24.09.2008 - gültig bis: 24.09.2018 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1960 --------------- Ihre neue zur Kapitalanlage geeignete ca.52 m² große 2 - Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhaus in einem soliden Wohnumfeld. Sie betreten Ihr neues Heim in der Diele, von der aus alle anderen Räume sehr gut begehbar sind. Die Aufteilung dieser ca. 52 m² großen Wohnung ist als praktikabel anzusehen. Die Wohnung besteht aus einem ca. 20 m² großen Wohnzimmer, einem ca. 13,8 m² großen Schlafzimmer, einer ca. 7,3 m² großen Küche mit Abstellkammer und einem 3,7 m² großem Badezimmer mit Badewanne. Dieses solide Erscheinungsbild wird durch eine ca. 7,4 m² großen Diele mit Abstellkammer positiv abgerundet.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   52.5

Wieviel:

Kaufpreis:   27.500,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie fuß läufig die Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind selbstverständlich auch vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Form von Bus- und Straßenbahnlinien - Haltepunkten Sehr gut angeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die gemütliche Wohnung besticht durch den intelligenten Zuschnitt der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken und Badewanne. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein Kellerraum gehört natürlich zu dieser praktikablen Wohnung dazu. Rundum eine interessante Wohnung zur Kapitalanlage.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Jürgen Müller Tel.: +49 (0)234 – 62 33 98 09 Mobil:+49 (0)160 – 915 363 71 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1960

Flächen:

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: (in qm) 52.5

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 4.760,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 190,00
Kaufpreis: 27.500,00