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3 2 9. 0 0 0,- für 1 6 5 qm DOPPEL- HAUS - HÄLFTE mit Einliegerwohnung ab S O F O R T

ID: 271058

1 6 5 qm Wohnfläche mit vorbereiteter Einliegerwohnung im DG + herrliche SONNEN- TERRASSE + pflegeleichter Spielgarten + großer BALKON über die ges. Hausbreite + GARAGE mit KfZ Platz + Hobbyraum im Keller mit zusätzlicher Außentreppe + TOP Wohnlage in Nürnberg - Kornburg + SOFORT - frei = 329.000,- EUR; Die SOFORT freie und familienfreundlich geplante Doppelhaushälfte hat sonnige 7 Zimmer, verteilt auf 165 qm Wohnfläche mit vorbereiteter Einliegerwohnung im Dachgeschoss und wurde in massiver Bauweise auf 400 qm Grund in gesuchter Wohnlage im Nürnberger Süden im Stadtteil Kornburg errichtet. Highlight`s sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE und sehr großen über die gesamte Hausbreite erstreckenden BALKON mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Spielgarten. Die Doppelhaushälfte besucht auch durch die bereits im Jahr 2010 verbauten und energiesparenden und 3fach verglasten Fenstern, neuer Dachrinne aus 2014. Direkt am Haus befindet sich eine GARAGE mit bereits im Jahr 2007 sanierten Dach und davorliegenden KfZ Stellplatz. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Hauswirtschaftdaum im Keller verfügt über eine Dusche und zusätzliche und sehr praktische Kelleraußentreppe die direkt in den Garten führt. Ein Lagerkeller und Haustechnikraum ist bei diesem SOFORT freien Haus natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   165.00
Grundstücksfläche:   400.00

Wieviel:

Kaufpreis:   329.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Kornburg ist ein idyllischer Ortsteil im Süden Nürnbergs. Besonders die in der Ortsmitte teilweise noch erhaltenen alten Gebäude rund um das Rieterschloss verleihen dem Ort einen besonderen Charme. So bietet Kornburg neben zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, verschiedenen Gaststätten und Pizzerien ein kleines Freizeitangebot, wie zum Beispiel die Freiwillige Feuerwehr, die Schützengruppe und den TSV Sportverein. Im Sportverein haben Sie die Möglichkeit Tennis, Tischtennis, Fußball, Kegeln oder Gymnastik auszuüben. Auch die Supermärkte Aldi, Edeka und Kaufland befinden sich nur unweit entfernt; in Kleinschwarzenlohe, Wendelstein oder auch in Worzeldorf. Außerdem finden Sie in Kornburg eine Apotheke, einen Allgemeinarzt, eine Physiotherapie und eine kleine Auswahl an Zahnärzten. Das Angebot an Kinderbetreuung und Bildung machen Kornburg vor allem für Familien attraktiv. Eine evangelische Kindertagesstätte finden Sie in der Florentiner Straße, eine Tagesmutter / Kindertagespflege im Nüßleinweg und der Schülertreff/ Hort befindet sich in der Luther-King-Straße. Auch die Grundschule finden Sie in der Luther-King-Straße, welche zu Fuß nur sieben Minuten entfernt ist. Weiterführende Schulen gibt es in Nürnberg, die nächste wäre zum Beispiel die Peter-Henlein-Realschule, das Gymnasium in Wendelstein oder verschiedene Gymnasien in Nürnberg. Die Schulen sind gut mit den Bussen 62, 51 und 66 zu erreichen. Die Nachbarstadt Schwabach erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten, in der Innenstadt Nürnbergs sind Sie in ca. 20 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Nürnberg in der Regel in 35 bis 45 Minuten mit den Bussen 51, 62 oder 651 und anschließend der U-Bahn U1 oder U2.

Ausstattungsbeschreibung: 
- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage - pflegeleicht angelegter Spielgarten - herrliche SONNEN- TERRASSE - großer BALKON über die gesamte Hausbreite - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2010 - NEUE Dachrinne aus 2014 - Garagendachsanierung von 2007 - panoramaverglastes Wohnzimmer - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Gäste WC im Erdgeschoss - Familienbad im Obergeschoss - Einliegerwohnung mit vorbereiteten Bad im DG - Hauswirtschaftsraum mit Dusche im Keller - zusätzliche und sehr praktische Kelleraußentreppe in den Garten - GARAGE mit davorliegenden KfZ Stellplatz - Hobbyraum im Keller - Renovierungsrückstau einzelner Gewerke - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1974

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 400.00
Wohnfläche: (in qm) 165.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 329.000,00