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1 6 9. 9 0 0,- für 1 5 5 qm EIN- bis ZWEI- Familienhaus mit Doppelgarage + S O F O R T - f r e i

ID: 271214

1 5 5 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten + Ausbaureserve im DG + toller Nutz- und Spielgarten + DOPPEL- GARAGE + Kamin Ofenanschluss + 2 Küchen + 2 Bäder + Kunststoff Fenster + letzte Sanierung 2002 + SOFORT - frei = 169.900,- EUR; Das SOFORT freie Ein- bis Zweifamilienhaus ist derzeit auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und hat eine Gesamtwohnfläche von 155 qm die auch noch gut im Dachgeschoss erweitert werden könnte. Errichtet wurde das Objekt im Jahr 1899 auf zirka 352 qm Grund in massiver Bauweise und zirka vor 15 Jahren auf den aktuellen Stand renoviert. Highlight`s sind sicherlich sicherlich die beiden geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche und der durchdacht angelegte Nutz- und Spielgarten. Das Zweifamilienhaus besticht auch durch seine auf aktuellen Wohnstandard sanierte Erdgeschosswohnung und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück mit eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung befindet sich auch eine Doppelgarage. Beide Küchen werden eingerichtet übergeben und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Selbstverständlich ist das Objekt voll unterkellert und wird durch eine Öl-Zentrlaheizung beheizt. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 169.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   155.00
Grundstücksfläche:   352.00

Wieviel:

Kaufpreis:   169.900,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das SOFORT freie Haus besticht durch seine sehr ruhige und grüne Lage von Gutenstetten, nahe Neustadt an der Aisch. Die Bundesstraße (B 470) ist schnell in unter 5 Minuten erreichbar. Von hieraus haben Sie Anschluss an die Autobahn A3. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können vor Ort gedeckt werden. Einkaufsmöglichkeiten, wie ALDI Süd, LIDL oder auch NORMA befinden sich ca. 7 Fahrminuten mit dem Auto vom Objekt entfernt. Eine nahgelegene Grundschule ist in 30 Fahrminuten mit den Bus erreicht. Weiterführende Schulen finden Sie z.B. bei Höchstadt a. d. Aisch. Des Weiteren sind in nahen Umgebung verschiedene Ärzte, Kindergärten und -krippen, Apotheken, usw. vorhanden. Das Haus liegt nahe am Steigerwald und im Aischgrund und eignet sich ideal für die optimale Gestaltung Ihrer Freizeit und Urlaubs. Naturliebhaber findet in der nahen Umgebung alle Möglichkeiten der Entspannung. Tolle Rad- und Wanderwege kombiniert mit einer ausgezeichneten gastronomischen Infrastruktur sind die Stärken der Gemeinde.

Ausstattungsbeschreibung: 
- S O F O R T - f r e i - angelegter Gemüsegarten - Spielgarten - Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen - KAMIN Ofen Anschluss - energiesparende Kunststoff Fenster - Elektrik neuerer Standard - beide Küchen sind bereits eingerichtet - Brunnen für Gartenbewässerung - Ausbaureserve im Dachgeschoss - letzte Sanierung aus dem Jahr 2002 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1899

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 352.00
Wohnfläche: (in qm) 155.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 169.900,00