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+++ Provisionsfrei +++ Heimwerkeln für ein gemütliches zu Hause ­ 3,5 Zimmer, ca. 77 qm, 2. Etage

ID: 350181

Die Stiegstraße im Berner Weg 1 liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten Arealen umgeben und macht das Wohnen hier besonders reizvoll. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in der zweiten Etage. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit einem großen Fenster und einer Badewanne. Die Küche ist ebenfalls hell gefliest und enthält keine weitere Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum wird Ihnen in der Diele durch den Abstellraum zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen schönen und sonnigen Südbalkon der an das Wohnzimmer angrenzt. Genießen Sie den unbebauten Blick ins Grüne. Die helle Wohnung eignet sich sehr gut für eine junge Familie. Heimwerkeln in den eigenen vier Wänden ­ für Ihre persönliche Wohlfühlwohnung.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen (14 Tagen) ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage (14 Tagen) ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Wohnen & Immobilien, Heike David, Moorring 29, 21481 Lauenburg, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Brief: Adresse siehe oben Fax: 04153 – 5 77 22 71 Email: widerruf@wohnen-immo.de
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:   Berner Weg 1
PLZ:   21502
Ort:   Geesthacht
Bundesland:   Schleswig-Holstein
Land:   DEU

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   77.16

Wieviel:

Kaufpreis:   103.700,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Mit ca. 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 km).  Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar. Einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie diverse Ärzte sind in der nahen Ladenzeile zu finden. Ein großes Waldgebiet sowie Spielplätze in der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot. Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander­ und Radwegen umgeben. Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte auch eine idyllische Lage. Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Sky­Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme ­ Zentralheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche und im Badezimmer vorhanden. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern ­ Isolierverglasung, Kabelfernsehen und einer Freisprechanlage ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Es erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Kfz­ Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt am Berner Weg und an der Hansastraße.

Sonstige Angaben: 
Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733. MEHR ALS NUR MAKLER. Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage. Sie können auf unserer Webseite - https://www.wohnen-immo.de weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1964

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3.50
Wohnfläche: (in qm) 77.16

Preisangaben:

Freitext Preis: Eine Garage in der angrenzenden Garagenanlage kann bei Bedarf für zuzüglich 5.000,00 Euro erworben werden. Das Hausgeld von 362,00 Euro beinhaltet: 147,00 Euro Heizkosten/Warmwasser, 112,00 Euro Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), monatlich 24,00 Euro Verwaltungskosten sowie Instandhaltungsrücklagen. Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 % zu tragen.
Währung: EUR
Hausgeld: 362,00
Kaufpreis: 103.700,00