Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

2 6 9. 0 0 0,- für 1 8 8 qm ZWEI- FAMILIEN- HAUS mit DOPPEL- GARAGE ab SOFORT

ID: 271303

1 8 8 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine 100 qm Wohnung mit 3 Zimmer im EG und Terrasse + 3 Zimmer mit 8 8 qm im OG mit Balkon + NEUEN Laminat im ges. Wohnbereich + NEUEN Bädern im EG und OG + Gäste WC auf beiden Etagen + Doppelgarage + KfZ Stellplätze am Grund + Ölzentralheizung mit SOLAR + SOFORT - FREI = 2 6 9. 0 0 0,- EUR; Das bereits in großen Teilbereichen sanierte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1970 in massiver Bauweise auf 710 qm Grund errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 100 qm Wohnfläche und NEUEN Badezimmer, dass mit Wanne Dusche sowie separaten WC ausgestattet ist sowie angrenzender möglichen Sonnen- Terrasse zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 88 qm Wohnung mit 3 Zimmern und Sonnen- Balkon, die ebenso ein NEUES Badezimmer mit Dusche, Wanne und extra WC besitzt. Sie besticht auch durch NEUEN Lamiantboden im gesamten Wohnbereich beider Wohnungen und NEU gefliesten Küchen. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen mit davorliegenden KfZ Stellplätzen. Das voll unterkellerte Objekt wird durch eine Vissmann Ölzentralheizung mit Solaranbindung beheizt. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   188.00
Grundstücksfläche:   710.00

Wieviel:

Kaufpreis:   269.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Dieses SOFORT freie Haus liegt im gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und unverbauter Randlage. Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland. Die A6 ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Radwege und Gaststätten laden zum Sport machen oder Genießen ein. Das Sportangebot in der Nähe umfasst Schwimmen, Surfen und Segeln, und durch den nahen Hochschulsport von Triesdorf ist ein umfassendes Sportangebot gegeben. Für Kinderbetreuung, Bildung und Gesundheit ist gesorgt. Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein.

Ausstattungsbeschreibung: 
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage im gewachsenen Wohngebiet - unverbaute Lage mit Blick auf die freie Natur- im Erdgeschoss 100 qm mit 3 Zimmern und Terrasse - im Obergeschoss 88 qm mit 3 Zimmern und Balkon - neuer LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Doppelgarage am Haus - zwei KfZ Stellplätze am Grund - NEUE Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken auf beiden Etagen - NEUE separate WC auf beiden Etagen - Ölzentralheizung mit Solarunterstützung - in weiten Teilbereichen bereits saniert - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1970

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 2.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 710.00
Wohnfläche: (in qm) 188.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 269.000,00