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1. 1 8 0,- für HAUS im Grünen + SONNEN-BALKON + GARTEN + KACHELOFEN + GARAGE - Haustiere WILLKOMMEN

ID: 270071

1 5 0 qm Wohnfläche in BESTER Wohnlage in der fränkischen Schweiz + großer herrlicher Nutzgarten + PARKETT im gesamten Wohnbereich + EINBAUKÜCHE inklusive + herrlicher SONNEN- TERRASSE WINTERGARTEN + NEUE Heizung + NEUES Bad mit Dusche Wanne + FREI zum 01.11.2017 = 1.180,- EUR inkl. Garage mit Carport; Das sich in BESTLAGE von Gräfenberg befindliche EINFAMILIENHAUS hat helle 4 Zimmer, verteilt auf familienfreundliche 1 5 0 qm Wohnfläche und wurde 1969 in absolut begehrter Wohnlage von Gräfenberg errichtet. Highlights sind hier definitiv der lichtdurchflutete Wohnbereich mit PARKETT und KACHELOFEN, der herrliche WINTERGARTEN der an der voll eingerichteten Küche angrenzt sowie der großzügige Nutzgarten auf 900 qm Grund. Ein Paradies für Ihre Haustiere ! ! ! BELLO ist auch WILLKOMMEN. Diese familienfreundliche Einfamilienhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit einem neuen NEUEN Tageslichtbad, das mit Wanne Dusche sowie ebenso NEU gefliesten Gäste WC ausgestattet ist. Die im Mietpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet jedoch ohne E-Geräte. Dem Objekt zugehörig sind eine Garage im Keller des Hauses und ein geräumiger Carport. Ein großer Raum im UG wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Die üblichen restlichen Kellerräume wie Heizraum mit NEUER energiesparender Öl Zentralheizung, Lager und Wäschekeller sind bei diesem Haus natürlich selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Mietpreis von 1.180,- EUR inkl. Garage Carport nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   150.00
Grundstücksfläche:   900.00

Wieviel:

Kaltmiete:   1.180,00
Nebenkosten:   100,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das für Natur- und Haustierliebhaber NEU sanierte Einfamilienhaus liegt direkt in der Stadt Gräfenberg, in der wunderschönen fränkischen Schweiz. Nach Nürnberg sind es über die B 2 ca. 35 km. Erlangen erreichen Sie nach 24 Km in westlicher Richtung. Viele Festlichkeiten, Kirchweihen, Sommerfeste, Sportveranstaltungen und Heimatfeste, sowie die vielen Gasthöfe und Brauereien laden zum Schlemmern ein. Nicht umsonst ist die fränkische Schweiz das Naherholungsgebiet der Städter schlecht hin. Auch Urlauber schätzen dieses einmalige Ambiente in der einzigartigen Natur. Sie haben das jeden Tag vor Ihrer Haustüre. Da bleiben keine Wünsche offen. Ihre Familie wird es schätzen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist ausreichend gesorgt, in Gräfenberg befinden sich Lidl, Norma, REWE und vieles mehr. Grundschule, Realschule, Kindergärten und Freibad ist auch in Gräfenberg vorhanden. Das Gymnasium ist in Forchheim und Eckental. Über das gut ausgebaute Netz an Bus- und Bahnverbindungen(Gräfenbergbahn), ist Gräfenberg verkehrsgünstig bestens eingebunden. Das bezaubernde Gräfenberg präsentiert sich in mittelalterlicher Anmut mit schmucken Fachwerkhäusern, dem historischen Rathaus und der reizvollen Landschaft. Sanfte Hügel, lauschige Täler und bizzare Felspartien geben die ideale Kulisse für Wanderungen oder genüssliche Radtouren. Darüber hinaus bietet Ihnen die bezaubernde Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Im historischen Kern der Stadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage lässt keinen Wunsch mehr offen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- HAUSTIERE ohne Katzen Willkommen ! ! ! - pflegeleichter großer Nutzgarten - herrliche SONNEN- TERRASSE - großzügiger WINTERGARTEN - BALKON am Schlaf- und Kinderzimmer - EINBAUKÜCHE ohne E-Geräte inklusive - Kachel- OFEN im Wohnbereich - NEUES Familienbad mit Dusche Wanne aus 2015 - NEUES separates Gäste WC aus 2015 - NEUE energiesparende Öl Zentralheizung aus 2015 - großzügige Lagermöglichkeiten im Keller - PARKETT im Wohnbereich - LAMINAT in den Schlafräumen - SAT / TV verfügbar - CARPORT zum Haus - GARAGE zum Haus - Nebenkosten 100,- Euro - F R E I zum 01. 11. 2017 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1969

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 3.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 2.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Grundstücksfläche: (in qm) 900.00
Nutzfläche: (in qm) 189.00
Wohnfläche: (in qm) 150.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Provisionspflichtig: false
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Nebenkosten: 100,00
Kaltmiete: 1.180,00