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2 1 5. 0 0 0,- für 1 9 0 qm RESTHOF mit Nebengebäuden + NEUER Heizung + NEUE Fenster + PV-Anlage

ID: 271410

190 qm Wohnfläche + Ausbaureserve im DG in ehemaliger Hofstelle (RESTHOF) mit Nebengebäuden + GAS-Zentralheizung + energiesparende Fenster + KACHELOFEN + PV-Anlage zur Stromerzeugung + modernes Bad + LAMINAT + SOFORT - frei = 215.000,- EUR; Der in Teilbereichen im Jahr 2006 renovierte RESTHOF mit Nebengebäuden liegt im dörflichen Umfeld nahe Neustadt an der Aisch und hat 6 Zimmer, verteilt auf zirka 190 qm Wohnfläche die im Dachgeschoss noch erweitert werden könnte. Im Jahr 2006 wurden bereits zeitgemäße und energieeffiziente Fenster, eine Gas-Zentralheizung, ein behagliche KACHELOFEN sowie LAMINAT im gesamten Wohnbereich verlegt. Der Resthof besticht auch durch sein zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad und separates Gäste WC. Eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung wurde im Jahr 2012 auf dem Dach inhaliert. Neben dem Hauptgebäude befinden sich kleinere Gebäudeteile, ein typischer Gewölbekeller und eine Scheune. Ein interessantes Objekt mit vielschichtigen Nutzungsmöglichkeiten im privaten und auch gewerblichen Bereich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 215.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   RESTHOF
Wohnfläche:   190.00
Grundstücksfläche:   1120.00

Wieviel:

Kaufpreis:   215.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die nahe gelegene Stadt Neustadt a.d. Aisch mit seinen ca. 12.000 Einwohnern und Diespeck bilden eine Mittelstadt und alles nötige einer modernen Wohnstadt. Diespeck mit seinen Ortsteilen liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg - Fürth - Erlangen und Würzburg - Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Diespeck bei Neustadt a.d. Aisch ist sowohl individualverkehrstechnisch als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen. Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie). Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gesuchte Lage nahe Neustadt an der Aisch - hohe Lebensqualität fernab der Großstadt - zirka 30 km bis Erlangen - zirka 35 km bis Fürth - zirka 45 km bis Nürnberg - ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden - aktuelle Sanierung aus dem Jahr 2006 - behaglicher KACHELOFEN im Wohnbereich - energiesparende Fenster aus dem Jahr 2006 - Gas-Zentralheizung - Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung aus 2012 - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Abstellraum - Speisekammer - Hauswirtschaftsraum - Felsenkeller - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1899

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1120.00
Wohnfläche: (in qm) 190.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 215.000,00