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BIETERVERFAHREN in STADTALLENDORF - OPEN HOUSE - BIETERVERFAHREN - OPEN HOUSE - in STADTALLENDORF

ID: MW00119

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 21.03.2017 - gültig bis: 21.03.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 119,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1960 --------------- Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1960. Sie haben eine Wohnfläche von 131m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 750m², welches nur zu Ihrer Wohnung gehört. Ihre Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr direkt am Waldrand. Sie betreten über Ihren separaten Eingang den geräumigen Eingangsbereich und haben genügend Platz für Ihre Garderobe sowie Ihren Schuhschrank. Durch eine weitere Tür gehen Sie in Ihre Wohnung. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der 4-Zimmer-Wohnung. Helle und geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein neu renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie Ihre Küche mit angrenzender Waschküche und das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Der große Garten mit Garage, Spielgeräten und Pavillon ist ein Traum für die Kinder zum Toben und Spielen. Durch ein Gartentor können Sie direkt in den Wald gehen. Für Ihre Fahrzeuge ist außer der geräumigen Garage noch in Ihrer großen privaten Auffahrt jede Menge Platz. Hier können mindestens 4 Autos geparkt werden. Eine Wohnung als Wohlfühloase für Ihre Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie: Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten. Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis. Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden. Gebote sind schriftlich per Post oder Fax abzugeben, idealerweise ergänzt um eine Finanzierungszusage und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ERDGESCHOSS
Wohnfläche:   131

Wieviel:

 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Stadtallendorf selbst nennt sich Дie junge Stadt im Grünen - Jung, weil die Stadt erst seit 1960 Stadtrechte besitzt. Grün, weil die Stadt im Herrenwald, einem großen Waldgebiet liegt und auch in der Stadt viele Grünflächen existieren. Die Stadt hat nur in der Altstadt gewachsene Strukturen, die übrigen Stadtteile sind im Laufe der Jahre angelegt worden und werden von Wald- und großzügigen Grünflächen durchzogen. Zwischen der Waldstraße und der Main-Weser-Bahn befindet sich mit dem Heinz-Lang-Park (ehemals Volkspark) die größte innerstädtische Grünfläche. Zwei besondere Attraktionen im Heinz-Lang-Park sind der Spielplatz “Piratennest” Kinder und die Skateranlage für Jugendliche. Es gibt viele gastronomische und kulturelle Angebote. Ein Frei- und Hallenbad bietet Schwimmvergnügen zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie zwei Förderschulen und zahlreiche Kindertageseinrichtungen. Eine kleine Besonderheit der Stadt ist der Geburtenwald, hier können Eltern anlässlich der Geburt Ihres Kindes einen Baum pflanzen. Von Stadtallendorf sind Sie in weniger als 30 Minuten in Marburg oder Alsfeld, ebenso erreichen Sie in ca. 25km die Autobahn A5.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ihre Wohnung aus dem Jahr 1960 wurde in 2014 grundlegend saniert und renoviert. Sie wohnen hier absolut ruhig und entspannt in einer Sackgasse am Waldrand. Auf 131m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 750m² kommen Sie jeden Tag in Ihren „Urlaub daheim“. Sie zahlen im Quartal anteilig 136,35€ für die Hausversicherung. Rücklagenzahlungen regeln die beiden aktuellen Eigentümer des gepflegten 2-Familienhauses jeweils für sich selbst. In Ihrer Wohnung sind doppelt verglaste Fenster aus Holz sowie aus Kunststoff verbaut. Die Fenster verfügen über Rollläden. Auf den Fußböden finden Sie pflegeleichte Fliesen sowie PVC-Boden vor. Ihre Wohnung wurde 2014 komplett neu renoviert. Ihre neue Eigentumswohnung im Überblick: - eigener Eingangsbereich - geräumiger Flur - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn-Esszimmer mit Kamin - 1 Küche mit angrenzender Waschküche Außenbereich: - große private Auffahrt - Garage - Spielgeräte - direkter Zugang in den Wald Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einer Besichtigung. Pflichtangabe zum Energieausweis: Endenergiebedarf 120 kWh/(m² * a), Energieeffizienzklasse D

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Michael Weck Tel.: +49 (0)6668 - 9191753 Mobil:+49 (0)151 – 25151520 Mobil:+49 (0)151 – 19603762 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1960

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: (in qm) 131