Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Mechernich 5 Familienhaus mit luxeriösem Landhausrestaurant wartet auf neuen Besitzer mit Geschäftssinn

ID: SRP00077

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 06.04.2014 - gültig bis: 06.04.2024 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123,8 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1979 --------------- Bei der hier angebotenen Immobilie aus dem Jahre 1977 handelt es sich um ein ehemaliges Restaurant mit einstmals Hotelbetrieb. Diese Immobilie besteht aus einem Kellergeschoß mit Sanitäranlagen für den Gastronomiebereich, Lagerräumen sowie zwei Kegelbahnen, die sich noch im Rohbau befinden. Einem Erdgeschoß mit vollständig eingerichtetem Restaurant, großer Gastroküche, zwei Gesellschaftsräumen und einer Terrasse für die Außengastronomie. Zwei vermietete Obergeschoße, sowie ein ausgebautes und ebenfalls vermietetes Dachgeschoß. Somit sind zurzeit 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 365 m 2 vermietet. Die Wohnungen bestehen jeweils aus zwei – drei Zimmern mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Das sehr geschmackvoll eingerichtete Restaurant wartet geradezu darauf von einem neuen Pächter belebt zu werden. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit, die Gasträume ebenfalls zu Wohnräumen umzubauen. Optional können zwei Braugrundstücke, die zum einen gleich neben und zum anderen gegenüber der Immobilie liegen ebenfalls erworben werden.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   365
Gesamtfläche:   356.52
Grundstücksfläche:   1046

Wieviel:

Kaufpreis:   450.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Das Objekt liegt in Lessenich, ein Ort am Nordrand der Eifel, der zur Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen gehört. Lessenich liegt ungefähr im Zentrum Mechernich, Euskirchen und Bad Münstereifel. Diese Städte sind von Lessenich aus in etwa 10-15 Autominuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage im 3-Städte-Eck fehlt es einem an nichts. Man lebt schön in der grünen Natur und kann doch in kurzer Zeit das pulsierende Leben erreichen. Ein großes Freizeitangebot findet man in unmittelbarer Nähe. Ob Badespaß in den Schwimmbädern in Bad Müstereifel, Zikkurat Firmenich und Euskirchen mit der Thermen- und Badewelt, oder die umliegenden Burgen wie Zievel mit ihrem Golfplatz und Satzfey mit den berühmten Ritterspielen. Bad Müstereifel lockt mit seinem City Outlet und das Freilichtmuseum, das Wildparkgehege und die Sommerrodelbahn in Kommern laden zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung: 
Dieses vielfältige Objekt in Massivbauweise ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die vermieteten 2-3 Zimmerwohnungen verfügen alle über Küche, Diele, Bad und Balkon und sind mit Fliesen- und Laminatboden ausgelegt. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl- Zentralheizung beheizt, die 2007 neue Erdtanks erhalten hat. Das Fernsehprogramm empfängt man über SAT. Den Mietern stehen Außenparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die drei Gasträume im Erdgeschoß sind in einem überaus gepflegten Zustand und sofort einsatzbereit. Das gesamte Inventar der Räume sowie der exzellent ausgestatteten Profiküche sind gegen einen fairen Übernahmepreis erhältlich. Zum Gastronomiebereich gehört noch ein kleiner Garten mit zwei Terrassen für die Außengastronomie. Der Keller ist mit großzügigen Sanitäranlagen ausgestattet. Diverse Lager- sowie Kühlräume sind ebenfalls vorhanden. Zwei Kegelbahnen warten auf ihre Fertigstellung und auf ihre Inbetriebnahme. Zwei Grundstücke 233m2 und 350m2 gleich neben dem Objekt, sowie gegenüber können mit erworben werden. Hier wartet ein wunderschönes Landhaus mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten auf einen neuen kreativen Besitzer.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sonja Rosenfeldt Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327 Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1979

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 3
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Wohneinheiten: 5
Anzahl Stellplätze: (in qm) 6
Anzahl Balkon / Terassen: 4
Anzahl Badezimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 9
Anzahl Zimmer: 14
Grundstücksfläche: (in qm) 1046
Gesamtfläche: (in qm) 356.52
Wohnfläche: (in qm) 365

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Kaufpreis: 450.000,00