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Wiehl: Modernisierte ETW – gehobenes Wohnen mit EBK, Kaminofen, Balkon und Stellplatz

ID: MG00004

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 24.04.2008 - gültig bis: 24.04.2018 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 260 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1996 --------------- Verwirklichen Sie sich hier den Traum der eigenen vier Wänden! Hier könnte Ihr Trau wahr werden, in einer im 1.OG befindlichen, frisch renovierten Eigentumswohnung eines 2-Parteien-Hauses. Die Wohnung verfügt über ca.100m² Wohnfläche: Flurbereich, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (alternativ auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar), Tageslichtbad, Küchenraum und Esszimmer mit angrenzenden Wohnbereich. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und selbstverständlich auch einen eigenen Kellerraum. Ein Auto-Abstellplatz rundet das ganze Angebot hiermit ab, dieser befindet sich nah am Haus und ist für 7500€ zusätzlich zu erwerben und unterliegt ebenfalls der Provisionspflicht. Das Hausgeld beträgt monatlich 220€. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   100

Wieviel:

Kaufpreis:   145.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Drabenderhöhe ist eine Ortschaft der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung, ebenso öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen). Drabenderhöhe liegt im Kreuzungsbereich der von Köln nach Siegen führenden Brüderstraße und der von Siegburg über Ründeroth nach Hagen verlaufenden Zeithstraße (Bundesstraße 56 und Landesstraße 338). Am südlichen Ortsrand entspringt der Hausiefen, der als Becher Suthbach in Bröl mündet. Das Gewebegebiet Drabenderhöhe ist 7,6 ha groß. Es ist über die Landesstraße 336 zu erreichen. Es liegt ca. 4,2 km von der Anschlussstelle 24 der A4 entfernt.

Ausstattungsbeschreibung: 
Der Eigentümer hat zwischen 2012 und 2013 keine Kosten gescheut aus hochwertigen Materialien und aufwendigen Akzenten, eine komfortable Wohnfühloase zu schaffen. Zur Ausstattung gehört: Granitfußboden im Flur und Tageslichtbad, aufgearbeiteter Parkettboden im Wohn,- und Essbereich. Laminatbelag in den Schlafzimmern, Steinzeugfliesen im Küchenraum, Holzfliesen beim großzügigen Balkon. Die isolierverglasten Holzfenster verfügen über handbetriebene Holzrollläden. Alle Räume wurden farblich neu gestaltet, der Küchenraum wurde mit geschmackvollen Mobiliar, exklusiven Spritzschutz und Sandstein-Dekorwand perfektioniert, hier soll das Kochen nicht nur zur Pflicht, sondern auch zum Genuss werden. Ein Highlight und schön anzusehen, ist der mit Granit verblendete Schweden-Kaminofen mit Dekorfliesen im Essbereich, bei kalten Tagen einfach nicht mehr wegzudenken und kostensparend bei den Heizkosten! Das modernisierte und etwas andere Tageslichtbad mit neuen Armaturen verfügt über geschmackvolles Bad-Mobiliar, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung- Die Fernsehkanäle empfangen Sie über SAT-TV.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Maria Goncalves Tel.: +49 (0)2242 - 9079014 Mobil:+49 (0)177 – 2603367 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1996

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 4
Nutzfläche: (in qm) 2
Wohnfläche: (in qm) 100

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 220,00
Kaufpreis: 145.000,00