Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Gummersbach-Berghausen: TOP renovierte Eigentumswohnung mit XL-Dachterrasse

ID: MG00005

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 12.05.2009 - gültig bis: 12.05.2019 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 200,4 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Elektro - Baujahr: 1972 --------------- Schöner LEBEN – Sie möchten ein teil davon sein? Dann lassen Sie sich vom Wohnkomfort einfach inspirieren! Sehr schöne Terrassenwohnanlage (zwei Einheiten) mit separatem abschließbaren Treppenhaus mit Wendeltreppe, gelegen in einer sehr gepflegten und neu angelegten Anlage mit Blick auf den Golfplatz und der wunderbaren Bergischen Landschaft. Die Wohnung ist sowohl für die kleine Familie wie aber auch für Liebhaber größerer Wohnflächen wunderbar geeignet. Es handelt sich um eine der wenigen Wohnungen, welche mit über 100m² direkten Blick aus mehreren Zimmern auf den Golfplatz bieten. Hier steht also zum Angebot, eine traumhafte, frisch renovierte im 1.OG befindliche Terrassenwohnung mit ca.105m² Whfl. Die Räumlichkeiten betretend, begrüßt Sie eine kleine Eingangsdiele mit angrenzende Abstellkammer sowie der Dachboden (stehend zu begehen). Weiter geht es in das geschmackvolle Tageslicht-Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine. Der nächste Raum (Durchgangsraum) ist großzügig geschnitten und eignet sich hervorragend als Essbereich. Von hier erreichen Sie das Elternschlafzimmer, den Küchenraum, das Kinderzimmer (alternativ auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar) und den Wohnbereich. Ein Highlight, ist die wunderbare Sonnen-Dachterrasse mit ca.30m² Fläche und ansprechender Bepflanzung. Die Erreichbarkeit derselben besteht sowohl vom Wohnzimmer, vom Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus. Diese wunderbare Sonnenterrasse lässt keine Wünsche offen, genießen Sie hier die Ruhe und die Entspannung nach Ihrem wohlverdienten Feierabend mit einem Getränk Ihrer Wahl und planen dabei dabei schon die nächste Einladung mit Freunde zum Grillen. Sie brauchen eine großzügige Garage mit ca.25m² Fläche? Diese können Sie zusätzlich für 18000€ erwerben. Zwei weitere Auto-Außenstellplätze befinden sich im Freien. Sie sind bereits jetzt schon begeistert und können es kaum erwarten die Wohnung LIVE zu erleben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   FERIENWOHNUNG
Wohnfläche:   105

Wieviel:

Kaufpreis:   129.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Berghausen ist ein Ortsteil von Gummersbach. Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und dessen bedeutendes Mittelzentrum im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen und zählt knapp über 50.000 Einwohner. Gummersbach ist über die A 4 (Köln-Olpe) durch die Anschlussstelle 25 (Gummersbach) und über die A 45 (Dortmund-Frankfurt) gut an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Über den Hauptbahnhof ist die Stadt durch die oberbergische Bahn (RB 25) im Halbstundentakt mit Köln verbunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird über mehrere Buslinien betrieben, die Gummersbach mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Es sind alle Schulformen in Gummersbach vertreten.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Metalldach (Zinn) wurde im Jahr 2010 neu gedeckt – eine seltene, aber schöne und langlebige Angelegenheit. Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll und farblich abgestimmt. Die Wohnungstüren wurden mit farblichen Elementen verschönert. Zur gehobenen Ausstattung gehören, die neuen Bodenbeläge. Das deckenhoch geflieste Badezimmer mit neuen Armaturen, mit Badewanne, Waschbecken und WC verfügt über Granitboden, die restlichen Räume wurden mit hochwertigen Laminat und Fliesen ausgelegt. Die doppelverglasten Holzfenster dunkel gehalten harmonieren sehr schön mit den hellen Wänden und den Fußböden. Der Küchenraum verfügt über eine gut erhaltene Nolte-Einbauküche mit qualitativ hochwertigen Gerätschaften, erstaunlich ist das Platzangebot für die Küchenutensilien. Hier befindet sich auch Küchentheke mit Barhocker. Auf der neu angelegten Terrasse findet eine großzügige Sitzgarnitur reichlich Platz, so dass Sie hier beim Grillen mit Freunden oder Familie Ihre Freizeit genießen können. Beheizt wird die Wohnung durch eine Nachtspeicherheizung (neueren Models) der Firma AEG, eine kostengünstige und langlebige Investition mit geringem Verbrauch.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Maria Goncalves Tel.: +49 (0)2242 - 9079014 Mobil:+49 (0)177 – 2603367 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 4
Nutzfläche: (in qm) 40
Wohnfläche: (in qm) 105

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 280,00
Kaufpreis: 129.000,00