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Much: Fachwerkscheune mit der Option Ein,- oder Zweifamilienhaus - von Schlapp Immobilien

ID: MG00006

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Es lebe das Fachwerk! Hierbei handelt es sich um eine sehr gut erhaltene Fachwerkscheune mit ca. 285m² Grundstücksfläche (Hanglage) in einem OT von Much. Die Scheune kann auch als Garage mit mehreren Stellplätzen oder als Lagerhalle genutzt werden. Mehrere Stellflächen und Lagermöglichkeiten, wären hier durch die großzügige Höhe der Decke auf jeden Fall gegeben. Aber dafür wäre die Scheune fast zu schade, denn hier besteht die Möglichkeit, die Scheune in ein Wohnhaus mit zwei Einheiten umzuwandeln. Eine Baugenehmigung lag bereits vor, ist aber bereits abgelaufen und kann problemlos neu beantragt werden. Pläne liegen vor und so könnte Ihr neues Wohnhaus aussehen (siehe Grundrisse). Haupteingang mit Hausflur. Wohnung EG mit ca. 56m², Diele Abstellraum, ein großer Küchen,-Ess,- und Küchenraum, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Wohnung 1.OG mit ca. 80m² Whfl.: Flur, Küchenraum, Wohn,- und Esszimmer, deri Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad. Außerdem im Erdgeschoss: Abstellraum/Waschraum mit ca. 25m² Fläche (für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder etc.). Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich LIVE, wir freuen uns auf Sie!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   land_und_forstwirtschaft
Objekttyp:   SCHEUNEN
Gesamtfläche:   285

Wieviel:

Kaufpreis:   69.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Scheune liegt in einem ruhigen OT von Much. Much ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis jeweils nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis im Nordosten und Rheinisch-Bergischen Kreis im Nordwesten. Nachbarorte von Much sind Engelskirchen im Norden, Wiehl im Nordosten, Nümbrecht im Osten, Ruppichteroth im Südosten und Süden, Neunkirchen-Seelscheid im Südwesten und Westen und Overath im Westen und Nordwesten. Linienbusverkehre existieren unter anderem nach Overath, nach Neunkirchen-Seelscheid und nach Siegburg. Much wird von der B 56, der Zeithstraße und der Landesstraße 312 durchzogen und der nächste Autobahnanschluss liegt nördlich an der A4.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Scheune ist in einem wirklich guten Zustand. In den vergangenen fünf Jahren wurde der Dachstuhl renoviert, verlattet und mit Originalziegel neu eingedeckt. Schadhafte Ausfachungen wurden im Jahr 2015 erneuert und neu vermauert sowie das gesamte Holz. Die Außenfassade bekam ebenfalls einen neuen Anstrich. Dennoch ist eine Menge zu tun. Stellplätze für zwei PKWs wären hier auf jeden Fall gegeben. Angrenzend zur Scheune befindet sich eine mit Erde aufgefüllte Fläche, diese könnte wieder instand gesetzt werden und als Terrasse oder Stellplatz genutzt werden. Ein Teil vom Grundstück befindet sich in leichten Hanglage umgeben von Tannen und Wiese. Die Fachwerkscheune wäre nach Umbau auch als Mehrgenerationshaus wunderbar geeignet. Die Scheune würde Ihnen sofort für Weiteres zur Verfügung stehen. Pflichtangaben zum Energieauweis: nicht erforderlich

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Maria Goncalves Tel.: +49 (0)2242 - 9079014 Mobil:+49 (0)177 – 2603367 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Gesamtfläche: (in qm) 285

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 69.000,00