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Sankt Augustin-Birlinghoven: Praxis – ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - gehobene AUSSTATTUNG.

ID: MG00009

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 133 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1967 --------------- Erstbezug in Sankt Augustin! Die Praxisräume (alle erforderlichen Installationen sind bereits vorhanden) befinden sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 1967 erbaut wurde und 2010 komplett saniert wurde. Hierbei handelt es sich um einen barrierefreien Zugang vom Hauseingang bis zur Praxis, ein großer Aufzug sollte selbstverständlich auch hier nicht fehlen. Alternativ könnten die Räume auch an eine Büroagentur vermietet werden (Mietpreis nach Anfrage). Im 1.OG angekommen befinden Sie sich im Hausflur, zur linken Hand betreten Sie durch eine Glastür die Empfangshalle, von dort aus gelangen Sie in sechs weitere Räume. Zur rechten Hand befindet sich ein behindertengerechtes WC, ein weiteres WC und ein separater Büroraum. Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein ca.10m² großer Kellerraum zur Verfügung. Es gibt einen Garagenstellplatz für 60€ monatliche Anmietung und zwei dazugehörige PKW-Außenstellplätze, die Miete liegt jeweils bei 40€ monatlich. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   PRAXIS
Gesamtfläche:   130

Wieviel:

Kaltmiete:   1.600,00
Nebenkosten:   300,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Ortschaft Birlinghoven liegt im Südosten des Stadtgebietes von Sankt Augustin, etwa 4 km südlich des Zentrums. Die Bundesautobahn 3 verläuft gebündelt mit der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main unmittelbar östlich des Ortes. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören in ein Kilometer Entfernung Schmerbroich, Dambroich (Stadt Hennef (Sieg) auf der anderen Seite der Autobahn sowie das knapp 500 m entfernte Rauschendorf (Stadt Königswinter).

Ausstattungsbeschreibung: 
Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Linoleum wurden als Bodenbelag vom Eigentümer ausgewählt, diese harmonieren sehr schön mit dem Weißanstrich der Wände. Die Kunststofffenster sind teilweise bodentief und dreifachverglast. Die Toiletten sind deckenhoch gefliest und hell gehalten, auch hier wurde viel Wert auf Qualität der Keramik gelegt. Sollte Ihnen die Gesamtfläche von 130m² nicht ausreichen, dann würde die Möglichkeit bestehen, diese um ca. 60m² zu erweitern (Mietpreis nach Anfrage).

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Maria Goncalves Tel.: +49 (0)2242 - 9079014 Mobil:+49 (0)177 – 2603367 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1967

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Anzahl seperate WC's: 2
Gesamtfläche: (in qm) 130
Nutzfläche: (in qm) 130

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Kaution: 4.800,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt.
Nebenkosten: 300,00
Kaltmiete: 1.600,00