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1 4 0 qm REIHENHAUS + voll zum STUDIO ausgebautes DG + nicht einsehbare SONNEN- TERRASSE + KfZ Platz

ID: 271609

1 4 0 qm Wohnfläche mit voll ausgebauten DG + nicht einsehbare SONNEN- TERRASSE mit elektr. Markise + gepflegter Spielgarten + BALKON am Schlafzimmer + NEUE Heizung aus 2012 + Gartenhäuschen + EINBAUKÜCHE inklusive + TOP Wohnlage in Leyh = 359.000,- EUR; Das familienfreundlich aufgeteilte und behagliche Reihenhaus hat 5,5 Zimmer, mit voll zum STUDIO und eigenen WC ausgebauten Dachgeschoss, verteilt auf lichtdurchflutete 145 qm Wohnfläche und wurde im Jahr 1968 in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Leyh errichtet. Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohn- Esszimmer mit angrenzender und nicht einsehbaren SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise und sehr gepflegten Spielgarten. Das Haus besticht auch durch sein bereits auf Neubauniveau renoviertes Familienbad, energiesparende Kunststoff Fenster und NEUER Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Hauswirtschafts- und Lagerkellerräume mit zusätzlicher und sehr praktischen Kelleraußentreppe in den Garten sind bei diesem Haus natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 359.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENHAUS
Wohnfläche:   140.00
Grundstücksfläche:   184.00

Wieviel:

Kaufpreis:   359.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Nürnberg - Leyh liegt im Westen der Stadt. Hier haben Sie viele Einkaufmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und öffenbtl. Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. In einer Anwohnerstraße gelegen sind Sie weit ab vom Strassenverkehr. Über die Ringstraßen sind Sie schnell auf dem Frankenschnellweg und auch auf der Südwesttangente.

Ausstattungsbeschreibung: 
- nicht einsehbare SONNEN- TERRASSE - pflegeleicht angelegter Spielgarten - praktische Kelleraußentreppe - Gartenhäuschen - BALKON am Schlafzimmer - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - EINBAUKÜCHE inklusive - elektrische Markise - elektrische Rollos im Erdgeschoss - energiesparende Fenster - STUDIO im ausgebauten DG mit eigenen WC - modernes Familienbad mit Fenster - Gäste WC im Erdgeschoss - Gas Zentralheizung von 2012 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1968

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 184.00
Wohnfläche: (in qm) 140.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 359.000,00