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LAUTERTAL – OT: 1 - 2-Familienhaus in wunderschöner Naturlage mit Kamin, Kachelofen und großem Garten!

ID: MW00128

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 26.09.2017 - gültig bis: 26.09.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 156 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1982 --------------- Ihr neues Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet. Es bietet Ihnen 210m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1073m². Sie betreten Ihr Haus und befinden sich im ebenerdigen Untergeschoss. Hier finden Sie das gemütliche Kaminzimmer, Ihr Büro, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum vor. Vom Kaminzimmer aus können Sie Ihre geräumige Doppelgarage betreten. Über eine schöne Marmortreppe gehen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich Ihre großzügige 3-Zimmer – Wohnung mit einem großen Kachelofen, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche. Von Ihrem Wohnzimmer aus haben Sie einen ebenerdigen Zugang in Ihren wunderschön angelegten und gepflegten Garten. Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein großer Carport mit eine weitern Zufahrt. Zurück im Treppenhaus gehen Sie in Ihr Obergeschoss. Auch hier finden Sie 3 Räume, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbad vor. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet. Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   210
Grundstücksfläche:   1073

Wieviel:

Kaufpreis:   190.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Lautertaler Ortsteils. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer näheren Umgebung vor. Die beiden Städte Lauterbach und Alsfeld sind ebenso wie der Autobahnanschluss A5 knapp 20km entfernt. Die Gemeinde Lautertal besteht aus 7 Ortsteilen und verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lauterbach und Alsfeld. Lautertal ist ein idealer Wohnort für Naturverbundene und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege stehen zur Erkundung der Umgebung zur Verfügung. Zudem verfügt Lautertal über zahlreiche ortsansässige Vereine mit Sport- und Freizeitangeboten für jedermann.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer absolut ruhigen Lage eines Lautertaler Ortsteils. Auf 210m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1073m² ist jede Menge Platz für die große Familie. Ihr Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Als alternative Heizmöglichkeiten sind noch eine Festbrennstoffheizung sowie eine Nachtspeicherheizung vorhanden. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Ihre Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Einnahmen dafür belaufen sich auf durchschnittlich 500,00 € monatlich. Ihr neues Zuhause im Überblick: UG: - Kaminzimmer - Gäste-WC - Arbeitszimmer - Vorratsraum - Heizungsraum EG: - Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang nach draußen - Küche mit Einbauküche und Speisekammer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Bidet - Gäste-WC - 2 Mehrzweckzimmer OG: - Wohn- und Esszimmer - Küchenanschlüsse vorbereitet - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - 2 Mehrzweckzimmer Außengelände: - großer gepflasterter Hof mit Carport und Doppelgarage - wunderschön angelegter Garten mit Gartenteich und mehreren Geräteschuppen, Gartenhaus, - 2 Gewächshäusern und einem weiteren Carport mit zweiter Zufahrt Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses schönen Hauses bei einem Besichtigungstermin. Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 156,0kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Michael Weck Tel.: +49 (0)6668 - 9191753 Mobil:+49 (0)151 – 25151520 Mobil:+49 (0)151 – 19603762 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1982

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 1
Einliegerwohnung: true
Anzahl Stellplätze: (in qm) 5
Anzahl Balkon / Terassen: 2
Anzahl seperate WC's: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 1073
Wohnfläche: (in qm) 210

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 190.000,00