Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

LAUTERTAL – OT: Doppelt gemoppelt – idyllisches Wohnen für 2 Familien in separaten Häusern!

ID: MW00129

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Ihr neues Eigenheim wurde 1998 in einer wunderschönen Ortsrandlage erbaut und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von knapp 200m² auf einem Grundstück von 1760m². Die beiden bezaubernden Häuser sind durch einen neu errichteten Wintergarten miteinander verbunden, von hier können Sie auch in Ihren sehr großen Garten mit Obstbaumbestand gehen. Ein Zugang zum Feld ist ebenfalls vorhanden, ideal für Hundebesitzer. Für Ihre Fahrzeuge steht neben jedem Haus eine Garage zur Verfügung. Die Häuser sind ähnlich geschnitten und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   KEINE_ANGABE
Wohnfläche:   230
Grundstücksfläche:   1760

Wieviel:

Kaufpreis:   249.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Lautertaler Ortsteils. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer näheren Umgebung vor. Die Stadt Lauterbach ist etwa 15km und Alsfeld ebenso wie der Autobahnanschluss A5 ca. 30km entfernt. Die Gemeinde Lautertal besteht aus 7 Ortsteilen und verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lauterbach und Alsfeld. Lautertal ist ein idealer Wohnort für Naturverbundene und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege stehen zur Erkundung der Umgebung zur Verfügung. Zudem verfügt Lautertal über zahlreiche ortsansässige Vereine mit Sport- und Freizeitangeboten für jedermann.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ihre beiden Wohnhäuser wurden 1998 in ökologischer Bauweise errichtet. Im Jahr 2010 wurde eines der beiden Häuser saniert, das andere wurde teilsaniert. Hier müsste im Obergeschoss noch die Elektrik fertiggestellt werden. Sie bewohnen pro Haus knapp 100m² mit Küche und Badezimmer. Beide Häuser verfügen über einen Kaminanschluss. Beheizt werden sie durch Infrarotheizungen. Sie haben in einem der beiden Häuser ein Duschbad, im anderen ein Wannenbad, beide mit Tageslicht. Ihr neues Zuhause im Überblick (aktuelle Aufteilung): Haus 1: EG: - Wohnzimmer - Küche - Duschbad OG: - Galerie - 2 Mehrzweckzimmer Haus 2: EG: - Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche - Waschküche mit Gäste-WC und Abstellraum OG: - Wannenbad - Galerie - Mehrzweckzimmer Außengelände: - 2 Garagen - Wintergarten und Terrasse - Holzverschlag - großer Garten mit Obstbaumbestand ( Kirsche, Birne, Zwetschge, Apfel) sowie mehrere Beerensträucher - Zugang zum Feld Ihre Häuser verfügen über doppelt verglaste Kunststofffenster, beim Wintergarten sind die Fenster dreifach verglast. Jedes Haus verfügt über 2 Kamine, es ist jeweils ein Kaminofen pro Haus angeschlossen und in Betrieb. Beheizt werden Ihre Häuser neben den Kaminöfen durch Infrarotheizungen. Auf den Fußböden ist grundsätzlich Dielenboden verlegt, in der Wohnküche von Haus 2 finden Sie Laminatboden vor. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser besonderen Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Pflichtangaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Michael Weck Tel.: +49 (0)6668 - 9191753 Mobil:+49 (0)151 – 25151520 Mobil:+49 (0)151 – 19603762 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1998

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Zimmer: 7
Grundstücksfläche: (in qm) 1760
Nutzfläche: (in qm) 15
Wohnfläche: (in qm) 230

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 249.000,00