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Oer-Erkenschwick: Attraktive ca. 200 m² großzügig zugeschnittene Bürofläche mit 3 - Stellplätzen

ID: JM00013

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen und repräsentativ durch große Schaufensterfronten zu gestalten. Die Nutzung dieser hellen Büroeinheit im Erdgeschoss ist als variabel anzusehen, u. a. als Laden, Büro oder Praxis. Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten bieten sich u. a. für Versicherungen, Anwälte, Steuerberater etc. an. Die äußerst großzügige Bürofläche setzt sich wie folgt zusammen, ein heller und freundlicher Eingangs- und Empfangsbereich, vier gut zugeschnittene Büroräume, ein großer Ausstellungsraum bzw. Konferenzraum, eine Teeküche und zwei separate WC-Bereiche auf.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   BUEROFLAECHE
Gesamtfläche:   200

Wieviel:

Kaltmiete:   1.100,00
Nebenkosten:   250,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Umfeld. Das Haus ist ansprechend und gepflegt. Es bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnanschlussstellen A 43, A 42 und A 2.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Ladenlokal verfügt über einem großzügigen Eingangsbereich sowie eine große Schaufensterfläche. Die vier vorhandenen Büroräume und der große helle Ausstellungsraum bzw. Konferenzraum erlauben ausgezeichnete Voraussetzungen zum produktiven arbeiten. Die Bürofläche ist aktuell mit einem PVC und Teppichboden ausgestattet.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Jürgen Müller Tel.: +49 (0)234 – 62 33 98 09 Mobil:+49 (0)160 – 915 363 71 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
Gesamtfläche: (in qm) 200

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Kaution: 2.200,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt.
Nebenkosten: 250,00
Kaltmiete: 1.100,00