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Vollmöblierte, zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung in gepflegter Wohneinheit mit Schwimmbad

ID: PV2429

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine voll möblierte 2-Zimmerwohnung, die hauptsächlich als Ferienwohnung genutzt wurde. Sie wird aktuell als Ferienwohnung zeitweise vermietet. Sie befindet sich im Untergeschoß eines 10-Parteienhauses. In das Untergeschoss gelangt man entweder über den Aufzug oder ein paar Stufen nach unten. In der Wohnung gelangt man von der Diele zum separaten WC, Badezimmer, Küche und Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ebenso das gemeinsame Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC, der Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, sowie der Zugang zur Tiefgarage. Das monatliche Wohngeld beträgt € 400,--. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft (im Kaufpreis inbegriffen).

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   SOUTERRAIN
Wohnfläche:   90.00

Wieviel:

Kaufpreis:   0,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung befindet sich sehr zentrumsnah. In wenigen Minuten erreicht man die Fußgängerzone. Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt und liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 km weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe–Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. In Baden-Baden beginnt die Panorama- und Touristenstraße Schwarzwaldhochstraße – B 500 – die in Freudenstadt endet.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Böden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Das separarte WC, Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen belegt. Sämtliche Fenster sind aus dunkelbraunen Holzrahmen mit Doppelverglasung. Im Schlafzimmer gibt einen zusätzlichen Lärmschutz. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Geschirr und Kochutensilien. Die Wohnung ist komplett möbliert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die gemeinsame Nutzung des Wasch-/Trockenraumes, Schwimmbades mit Sauna, Dusche und WC.

Sonstige Angaben: 
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1971

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 36.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 90.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
sonstigekostennetto: 0,00
monatlichekostennetto: 0,00
heizkostennetto: 0,00
betriebskostennetto: 0,00
Kaufpreis: 0,00