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2 Zimmer 5 2 qm TERRASSEN Wohnung inkl. EINBAUKÜCHE an der HALLERWIESE + SOFORT - FREI

ID: 272339

5 2 qm Wohnfläche direkt an der HALLERWIESE + nicht einsehbare TERRASSE mit Minigarten vor der Terrasse + behagliche Fußbodenheizung + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + modernes Bad + Hausmeister Service + eigener Wohnungszugang + ca. 18 qm Hobbyraum zur Wohnung + SOFORT - FREI = 169.900,- EUR zzgl. Doppelparker; Die sonnige und moderne 2 Zimmer Terrassen- Wohnung mit lichtdurchfluteten 5 2 qm liegt im Erdgeschoss in neuwertigen Komfortwohnanlage die 1993 in BESTLAGE von St.-Johannis direkt an der HALLERWIESE errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und nicht einsehbaren TERRASSE und Minigarten vor der Terrasse. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem neuwertig- gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit und Fenster. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Mietpreis bereits enthalten. Zu dieser Wohnung gehört auch im Souterrain ein zirka 18 qm Hobbyraum. Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch selbstverständlich.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ERDGESCHOSS
Wohnfläche:   52.00

Wieviel:

Kaufpreis:   169.900,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Direkt an der HALLERWIESE in ruhiger Lage in der begehrten Nürnberger Nordstadt, Stadtteil ST. - JOHANNIS. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen. Zu Fuß ist es eine Minute zum Klinikum und zwei Gehminuten zur Straßenbahn-Haltestelle. Einkaufen kann man in vielen nahen Geschäften und den Supermärkten, die vielen Cafes und Kneipen in St. Johnannis bieten das perfekte Abend-Angebot.

Ausstattungsbeschreibung: 
- SUPER Wohnlage an der HALLERWIESE - nicht einsehbare TERRASSE mit Minigarten davor - behagliche Fußbodenheizung im ges. Wohnbereich - EINBAUKÜCHE inklusive - modernes, helles Wannenbad mit Fenster - alleiniger Wohnungszugang (Laubengang) - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Kabel TV inklusive - Hausreinigung Service inklusive - Wäschekeller - ordentlicher Lagerkeller - ca. 18 qm Hobbyraum zur Wohnung - S O F O R T - f r e i

Sonstige Angaben: 
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1993

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 52.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 169.900,00