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6 0 0. 0.0.0,- für 6 Wohneinheiten mit 25.200,- Mietertrag + Ausbaureserve im Dachgeschoss

ID: 271636

3 2 4 qm Gesamtwohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten mit je 2 Zimmer und 54 qm Wohnfläche die durchschnittlich für 6,48 Euro pro Quadratmeter vermietet sind = 600.000,- EUR + Ausbaureserve im Dachgeschoss; Das 6 Parteienwohnhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Schweinau 1891 errichtet. Das Anwesen weist eine ständige Vollvermietung mit hoher Quadratmeterrendite von durchschnittlich 6,48 Euro pro Quadratmeter aus. Auf jeder Etage befinden sich zwei gut geschnittene Wohneinheiten die ständig gepflegt und vermietet sind. Lassen Sie sich diese Renditechance nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Eine SOLIDE Anlage in wirtschaftlich fragwürdigen Zeiten. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   324.00
Grundstücksfläche:   453.00

Wieviel:

Kaufpreis:   600.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein großes SB-Warenhaus mit einem breiten Sortiment an Nahrungs- und Genussmitteln befindet sich nur 500 m entfernt. Nürnberg ist mit ca. 500.000 Einwohnern wirtschaftliches Zentrum Mittelfrankens und zweitgrößte Stadt Bayerns. Mit der Ernennung zur Metropolregion befindet sich die Stadt im Kreis der besten europäischen Wirtschaftsregionen. Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Leonhard, der südwestlich des Nürnberger Stadtzentrums liegt. Die Stadt Nürnberg hat ein gut ausgebautes Netz an U-und SBahnen. Nürnberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebote, wie Theater, Oper, Tiergarten, Sportstadium. Als ehemalige Kaiserstadt ist Nürnberg eine Stadt mit hohen touristischen Wert und internationalem Flair. Im Umland sind die Naherholungsgebiete -Fränkische Schweiz- und -Fränkisches Seenland- leicht erreichbar. Weltbekannt ist Nürnberg durch seinen jährlichen Christkindlesmarkt.

Ausstattungsbeschreibung: 
- 6 Wohneinheiten á 2 Zimmer mit je 54 qm - Ausbaureserve im Dachgeschoss - jährlicher Nettomietertrag 25.200,- Euro - durchschnittlicher Quadratmetermietpreis 6,48 Euro - überwiegend sanierte Wohneinheiten - Kanalsanierung aus dem Jahr 2015 - ständige Vollvermietung - S O F O R T zur Übernahme bereit ########################################### B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Sonstige Angaben: 
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1891

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 6
vermietbare Fläche: (in qm) 324.00
Anzahl Badezimmer: 6.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 12.00
Grundstücksfläche: (in qm) 453.00
Wohnfläche: (in qm) 324.00

Preisangaben:

Mieteinnahmen Soll: 25.200,00
Mieteinnahmen Ist: 25.200,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 600.000,00