Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

5 4 qm NEU renovierte + FREIE Komfortwohnung + SONNEN- LOGGIA auf parkähnliche Grünanlage mit LIFT

ID: 272500

5 4 qm komplett NEU renovierte Wohnfläche + nicht einsehbare SONNEN- LOGGIA mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage + viel Licht + NEUES Bad mit Fenster + NEUE Böden + Elektrik NEU + Komfortwohnanlage mit Hausmeister LIFT + SOFORT - frei = 139.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die sonnige und NEU renovierte 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 5 4 qm liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage die 1973 in Langwasser Süd errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und nicht einsehbaren SONNEN- LOGGIA mit atemberaubender Aussicht auf die parkähnlich angelegte Grünanlage. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit NEUEN Ventilfußboden in Parkettoptik und einem NEUEN Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, ausreichend KfZ Stellplätze befinden sich auch vor dem Objekt. Ein Wäschetrocken- Lager- und Fahrradkellerraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung mit Aufzug - LIFT natürlich auch selbstverständlich dabei. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   54.00

Wieviel:

Kaufpreis:   139.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Nürnberg ist das Zentrum der gleichnamigen Metropolregion, mit über 500.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Bayerns und somit eine der 15 größten Städte Deutschlands. Zusammen mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach leben über 1,2 Mio. Menschen im Ballungsraum Nürnberg. Der Stadtteil Langwasser Süd liegt wunderschön am südlichen Rand von Nürnberg, Nahe am Nürnberger Reichswald. Geprägt wird die Umgebung durch Wohnbebauung im Stil der 1970er Jahre Hochhäuser und auch Einfamilien-Bungalows ein-gerahmt in viel Grün (Parkanlagen). Neben der guten Anbindung an die U-Bahn Linie 1 (Endhalte-stelle Langwasser-Süd), befinden sich außerdem noch Haltestellen der Stadt-Bus-Linien sowie S-Bahn (Haltepunkt Fischbach) in der näheren Umgebung, um schnell auch ins Zentrum von Nürnberg zu gelangen. Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten vom Objekt erreicht. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich auch in kurzen Distanzen in Langwasser Süd bzw. in Form des Franken-Einkaufs-Zentrums mit angeschlossenem Busbahnhof in sämtliche Richtungen in Langwasser Mitte bequem mit der U-Bahn zu erreichen. Kurz um: Natur gewachsenes Trabantenstadt-Flair und Nürnberg vor der Tür.

Ausstattungsbeschreibung: 
- nicht einsehbare SONNEN- LOGGIA - Blick auf parkähnlich angelegte Grünanlage - ruhige und gesuchte Wohnlage - ERSTBEZUG nach Renovierung - NEUES helles Bad mit Fenster - Elektrik NEU - hochwertiger Ventil im Parkettoptik im Wohnbereich (NEU) - viel Licht in allen Räumen - mit Aufzug - LIFT ins 4. Obergeschoss - Abstellraum in der Wohnung - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - ordentlicher Lagerkeller - Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - Hausmeister Service inklusive - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1973

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 54.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 155,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 139.000,00