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99 qm + SONNEN- BALKON in sensationeller Lage am KONTUMAZGARTEN unweit der Kleinweidenmühle + GARAGE

ID: 272506

9 9 qm Wohnfläche + großen SONNEN- BALKON in BESTER Wohnlage am KONTUMAZSGARTEN + LAMINAT + neuwertige EINBAUKÜCHE inklusive + helles Bad mit extra WC + Hausmeister Vollservice mit Reinigung inklusive = 279.000,- EUR zzgl. Garage; Die großzügig geschnittene und kurzfristig freie 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 9 9 qm Wohnfläche und liegt in einer sehr gepflegten "All Inklusive" Wohnanlage, die am Kontumazsgarten an der Kleinweidenmühle in BESTER Wohnlage 1956 errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- BALKON und diese sensationelle Wohnlage in einer der BESTEN Lagen Nürnberg´s. Diese Wohnung bestich auch durch LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie separaten Gäste WC mit Fenster. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist komplett eingerichtet inklusive aller Elektrogroßgeräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, freie KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Ein geräumiger Lagerkeller und Dachbodenanteil sind bei dieser kurzfristig freien Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie der komfortable Hausmeister Vollservice mit Reinigung inklusive. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   99.00

Wieviel:

Kaufpreis:   279.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Diese kurzfristig freie Wohnung befindet sich am Kontumazgarten in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage an der Kleinweidenmühle. Zum Stadtkern sind es etwa 500 Meter. In ca. 300 Meter Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle und in ca. 7 Gehminuten die U-Bahn. Die Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt ebenso ca. 3 Minuten. Das Naturschutzgebiet der Rednitzauen und die Parkanlage "Kontumazgarten" prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Banken und Arztpraxen sowie die "Dr. Erler Klinik". Öffentliche Einrichtungen wie Finanzamt, Schule und Kinderklinik sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- in BESTER Wohnlage am Kontumazgarten - unweit der Pegnitzauen und der Kleinweidenmühle gelegen - geräumiger SONNEN - BALKON - viel Licht im gesamten Wohnbereich - gehobene Wohnanlage mit allen Extras - Wannenbad mit Duschmöglichkeit - Bad WC sind getrennt - neuwerige EINBAUKÜCHE aus 2014 inklusive - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - ordentlicher Keller zur Wohnung - Dachbodenanteil - Hausreinigung inklusive - Hausmeister Vollservice inklusive - GARAGE zur Wohnung - kurzfristig F R E I - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1956

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 99.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 300,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 279.000,00