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1 0 4 qm auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + SONNEN- BALKON inkl. EINBAUKÜCHE in Komfortwohnanlage

ID: 273332

1 0 4 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS in Komfortwohnanlage + herrlichen SONNEN- BALKON + viel Licht + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + STUDIO mit separaten WC + EINBAUKÜCHE inklusive + Abstellraum = 279.000,- EUR zzgl. Tiefgarage KfZ Freiplatz; Die sonnige und moderne 3 Zimmer Maisonetten- Wohnung hat lichtdurchfluteten 104 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Komfortwohnanlage und wurde 1992 im nahen Ortsteil zu Neumarkt errichtet. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON und die tolle Raumverteilung auf 2 Etagen. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem Tageslichtbad, das zeitgemäß it Dusche und Wanne sowie einem praktischen extra WC im Studiobereich. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein KfZ Freiplatz zugeordnet. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis ebenso enthalten. Trocken- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Maisonetten- Wohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   MAISONETTE
Wohnfläche:   104.00

Wieviel:

Kaufpreis:   279.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die tolle Maisonetten Wohnung liegt in gefragter Wohnlage im Ortsteil nahe Neumarkt i.d. Opf. Die Autobahnen A3, A9 und A6 sind in wenigen Autominuten, der Flughafen Nbg. in 30 Automin. erreichbar. Mit Zug bzw. S-Bahn ist man in nur 21 Min. am Hauptbahnhof Nbg. ! Der moderne Markt mit fast 7.000 Einwohnern verfügt über eine TOP-Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, zwei Einkaufszentren, Apotheken, Haus- und Fachärzte, Banken, Optiker, Anwaltspraxis, Drogeriemarkt sowie alle übrigen Einzelhandelsgeschäfte für den tägl. Bedarf sind in nur 5 Fußmin. (Ortszentrum) bzw. 5 Automin. erreichbar. Für Sportler: Egal, ob Tennis, Golf (GC Herrnhof ist nur 3 km entfernt), Fliegen (der Flugverein Neumarkt i. d. OPf. liegt ca. 10 km entfernt), Tennis, Fußball (mehrere Vereine), Radfahren (Top-Radwegenetz im Umkreis von 50 km), Joggen oder Langlaufen... Zahlreiche Vereine, ein Jazzclub, eigenes VHS-Angebot + ein umfangreiches Gemeinde-Kulturangebot sorgen für einen hohen Freizeitwert, egal ob für Kinder oder Erwachsene !

Ausstattungsbeschreibung: 
- herrlicher SONNEN- BALKON am Wohnzimmer - lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Dusche Wanne - STUDIO mit separaten WC - Abstellraum in der Wohnung - KfZ Stellplatz zur Wohnung - Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - Fahrradraum - Wäschekeller - geräumiger Lagerkeller - Komfortwohnanlage mit Hausreinigungsservice - F R E I zu 01. 02. 2018 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.d

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1992

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 104.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 287,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 279.000,00