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1 1 5 qm in familienfreundlicher Komfortwohnanlage am Steiner Schloß mit Tiefgarage

ID: 273451

1 1 5 qm in neuwertiger Komfortwohnanlage mit allen Annehmlichkeiten am "Steiner Schloß" + perfekte Raumverteilung für Familien + viel Licht + witterungsgeschützte SONNEN- LOGGIA + Aufzug - LIFT + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + Familienbad mit Dusche Wanne + separates Gäste WC = 489.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die sonnige und moderne 5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 1 1 5 qm liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer neuwertigen Komfortwohnanlage die erst 2012 in Röthenbach bei Schweinau unweit vom "Steiner Schloß" errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Grundrissgestaltung zur Küche und angrenzender wettergeschützten SONNEN- LOGGIA mit weitläufigen Blick. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem familienfreundlich geplanten Tageslichtbad, das mit Wanne Dusche sowie separaten Gäste WC geschmackvoll eingerichtet ist. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, weitere KfZ Freiplätze befinden sich vor dem Objekt. Die neuwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Hauswirtschafts- und Lagerraum im Keller sind bei dieser neuwertigen Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   115.00

Wieviel:

Kaufpreis:   489.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Zentral Wohnlage in Röthenbach bei Schweinau unweit vom "Steiner Schloß" gelegen ! Alles was Neuröthenbach zur Grenze nach Stein am "Steiner Schloss" zu bieten hat und was eine gute Lage auszeichnet ! Nur wenige Schritte zu vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung, Volkshochschule, Musikschule, Stadtbücherei und vielseitiger Gastronomie. Einige Gehminuten und man ist an den idyllischen Rednitzauen, genießt Ruhe und Natur, kann Kinder am Spielplatz toben lassen. 2 VAG-Buslinien - die Haltestelle ist keine 200 m entfernt - bringen Sie ohne Umsteigen zur U-Bahnstation Röthenbach und dem Röthenbacher Einkaufszentrum. Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten befinden sich "um die Ecke", das Gymnasium in Stein ist gut zu erreichen. Die Wohnung selbst ist geographisch Nürnberg zugeordnet und liegt in einer gepflegten und sehr ordentlichen Wohnanlage nahe der Sana Klinik.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gehobene Neubauwohnanlage mit allen Annehmlichkeiten - mit dem Aufzug - LIFT ins 5. Obergeschoss - wettergeschützte SONNEN- LOGGIA - Grünanlage zur Nutzung - familienfreundliche Raumverteilung - viel Licht in allen Räumen - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - teils offene Küche zum Wohnzimmer - Komfortbad mit Dusche, Wanne und Fenster - separates Gäste WC - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Abstellraum in der Wohnung - Fahrradraum - Hauswirtschaftsraum - ordentlicher Lagerkeller - Hausreinigungsservice inklusive - Hausmeister Vollservice inklusive - Tiefgarage zur Wohnung - S O F O R T - f r e i

Sonstige Angaben: 
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 2012

Flächen:

anzahl_logia: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Wohnfläche: (in qm) 115.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 245,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 489.000,00