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ESSINGEN: Freistehendes EFH in Feldrandlage, 176 m² Wohnfläche, viel Flair!

ID: MM2408

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene und individuelle Raumaufteilung. 176m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und ein Gäste-WC. Das Highlight dieser Ebene ist die große Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Das Wohnzimmer bietet außerdem einen Zugang zum schön angelegten Garten, der zum Verweilen einläd. Die Terrasse kann durch einen Wintergarten zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden- eine Baugenehmigung liegt vor. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Waschraum. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einem Balkon. Die offene Deckenkonstruktion verleiht ein gemütliches Flair. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier noch einmal großzügige 65 m² Platz. Untergebracht sind eine kleine Einliegerwohnung, sowie ein Wasch- und Technikraum.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   176.00
Grundstücksfläche:   681.00

Wieviel:

Kaufpreis:   444.500,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse (am Ende eines Wendehammers) direkt am Feldrand von Essingen. Essingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße mit etwa 2.200 Einwohnern. Südlich des Ortskerns verläuft die B 272 Landau–Speyer. Über sie erreicht man auch die Anschlussstelle Landau-Nord an der A 65. Die 8km Entfernung bis ins Zentrum von Landau legen Sie in weniger als 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zurück. Ein Bahnhof mit Anschluss Richtung Neustadt an der Weinstraße und Karlsruhe bindet Sie optimal an das überregionale Netz an. Und von der Haltestelle Knöringen-Essingen sind es nur vier Fahrminuten bis an den Landauer Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden, weiterführende Schulen können in Landau besucht werden.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten aber sehr gepflegten Zustand. Das außergewöhnliche Architektenhaus bietet Platz und Leben auf allen Etagen. Das EG und DG können als separate Wohneinheit genutzt werden, ebenso aber auch das KG zusammen mit dem EG. Ganz wie es Ihrem Lebenstil entspricht. Natürlich können Sie auch die komplette Wohnfläche für sich nutzen! Durch moderne aber auch traditionelle Bauweisen und Dekorationen findet hier jeder Liebhaber sein Traumhaus! Zusätzlich zur Immobilie ist eine Garage für 15.000€ mit zu erwerben.

Sonstige Angaben: 
Besichtigen Sie die Immobilie vorab in unserem 360°-online-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1144163

Zustandsangaben:

Baujahr: 1991

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 15001
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 681.00
Nutzfläche: (in qm) 65.00
Wohnfläche: (in qm) 176.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis: 444.500,00