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2 3 7. 0 0 0,- für SIEDLER- DOPPEL- HAUS in TOP Wohnlage nahe Pegnitzauen in Behringersdorf

ID: 273774

8 3 qm Wohnfläche im renovierten Siedlerdoppelhaus in ruhiger Wohnlage unweit der Pegnitzauen in Behringersdorf + TERRASSE im GARTEN + Nebengebäude am Haus + LAMINAT + Tageslichtbad mit Gäste WC + EINBAUKÜCHE inklusive + behaglicher KAMIN Ofen + Ausbaureserve im DG + 3fach Verglasung + SOFORT - frei = 237.000,- EUR; Das SOFORT freie und im Jahr 2009 auf Neubauniveau renovierte Siedlerdoppelhaus hat behagliche 3 Zimmer, verteilt auf zirka 83 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1911 in Schwaig - Behringersdorf auf 220 qm Grund errichtet. Highlight`s sind sicherlich das sich über die Hälfte des Erdgeschoss erstreckende Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und der pflegeleicht angelegte GARTEN mit TERRASSE und Nebengebäude. Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück direkt neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Toreinfahrt. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Das Haus ist auch mit 2 Räumen teilunterkellert. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 237.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   83.00
Grundstücksfläche:   220.00

Wieviel:

Kaufpreis:   237.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das SOFORT freie Siedlerhaus liegt in 2. Reihe zum Wiesengrund in Schwaig / Behringersdorf in einer ruhigen Anwohnerstraße. Der beliebte Wohnort Behringersdorf - ein Ortsteil der Gemeinde Schwaig - liegt nur ca. 5. km östlich von Nürnberg direkt am Pegnitzufer. Mit dem Pkw erreichen Sie über die großzügig ausgebaute Hauptverkehrsstraße das Zentrum von Nürnberg über Erlenstegen kommend in nur wenigen Autominuten. Günstig auch der direkte Autobahnanschluss bei Behringersdorf für eine schnelle Verbindung zu den großen Verkehrswegen und in die umliegenden Regionen, als auch in Richtung München und Würzburg. Der Ortsteil selbst verfügt über einen Bahnhof der Bahnlinie Nürnberger- Lauf mit ausreichendem Pendelverkehr. Auf einem traumhaft gelegenen Südhangareal mit altem, gewachsenem Baumbestand, entstand 1983 diese tolle Terrassenwohnanlage für den gehobenen Wohnanspruch direkt " Am Pegnitzgrund". Von beiden Sonnenterrasse ist der unverbaubare Blick über die Pegnitzauen zu genießen. Eine beschauliche Idylle aus Flusslandschaft, Weidefläche und viel Grün erstrecken sich unmittelbar vor Ihrer Terrasse. In dieser "grünen" Oase wird es möglich sein, fernab von Hektik und Stress der Großstadt an den Feierabenden Ruhe und Erholung zu finden. Dieses historische Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten auf die durchaus auch zum "Wohnen Arbeiten" geeignet wären.

Ausstattungsbeschreibung: 
- in ruhiger Wohnlage unweit vom Wiesengrund der Pegnitzauen - behaglicher KAMIN Ofen im Wohnzimmer - pflegeleichter Garten mit Nebengebäude - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 - energiesparende 3fach Verglasung - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tageslichtduschbad im Obergeschoss - separates Gäste WC im Erdgeschoss - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1911

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Grundstücksfläche: (in qm) 220.00
Wohnfläche: (in qm) 83.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 237.000,00