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** Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger ** 3 Wohnungen, voll vermietet, inkl. Stellplätze im Freien!

ID: VH105x

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. 3 Zi. - EG Wohnung mit Balkon ca. 77 m² inkl. Einbauküche, Abstellraum und Zugang zur Terrasse und Garten. 3 Zi. - OG Wohnung mit Balkon ca. 77,4 m², TGL -Bad Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne. 2 Zi. - DG Wohnung mit Balkon, ca. 69,22 m² inkl. Einbauküche, offen gestaltet, modernes TGL Bad mit Dusche und Wanne. Der Keller des Hauses dient derzeit als Waschküche, Partyraum mit großzügiger Abstellfläche sowie ein WC mit Dusche. Ein Kellerraum hat einen direkten Zugang in den Garten. Das Wohnhaus wurde 2006 komplett isoliert und saniert. Dach, Fenster inkl. elektrischer Rollläden, Fassade, Balkone, Heizkörper, sowie die Gasheizung wurden erneuert. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   210.00
Gesamtfläche:   279.00
Grundstücksfläche:   200.00

Wieviel:

Kaufpreis:   1.199.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Frankfurter Innenstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche internationale Restaurants und Bistros. Sie wird durch die Einkaufsstraße "Zeil", die Goethestraße, die "Freßgass", die Kaiserstraße und das Bahnhofsviertel geprägt und vermittelt den unwiderstehlichen Charme der Großstadt. Die Straßenbahnen der Linien 11 und 12 verbinden den Westen mit dem Osten der Stadt.

Ausstattungsbeschreibung: 
MFH + 3 Wohnungen mit je 1 Stellplatz am Haus + Gasheizung + Balkone + Terrasse + Keller + u.v.m.

Sonstige Angaben: 
Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: www.ivs-michelimmobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERMIETEN oder VERKAUFEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf T: 06172-9459073 oder M: 0178-6944141

Zustandsangaben:

Baujahr: 1968

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 6.00
vermietbare Fläche: (in qm) 210.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 8.00
Grundstücksfläche: (in qm) 200.00
Gesamtfläche: (in qm) 279.00
Nutzfläche: (in qm) 69.00
Wohnfläche: (in qm) 210.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Mieteinnahmen Ist: 36.000,00
nettorendite_ist: 3,00
X-fache: 33.31
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm: 4.297,49
Hausgeld: 300,00
Kaufpreis: 1.199.000,00