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Kleines Büro im Herzen von Ottensen

ID: A1027

Das Gebäude stammt aus ca. 1900. Den vergangenen Jahren wurden in dem Haus umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden die Frischwasserleitung und Abwasserleitungen erneuert, ebenso die Hauselektrik. Eine neue Gegensprechanlage wurde installiert. Das Treppenhaus wurde renoviert. Die Fassade vorn wurde ca. 2004 gestrichen und die Gebäuderückseite zu dem Zeitpunkt mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Eine neuer Anstrich der Fassade vorn ist kürzlich beschlossen worden. Das Dach wurde im Zuge des Einbaus einer Dachwohnung neu gedeckt. Die Einheit ist u.a. zur Nutzung als stilles Gewerbe oder als Lager mit Büroteil gedacht. Die individuelle Nutzungsgenehmigung ist vom Käufer selbst zu beschaffen. Als Wohnung kann die Einheit so nicht genutzt werden. Einzelheiten hierzu teilen wir Ihnen gern mit.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   BUEROFLAECHE
Gesamtfläche:   59
Grundstücksfläche:   293

Wieviel:

Kaufpreis:   140.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Gebäude befindet sich in dem attraktiven Stadtteil Ottensen mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die wirklich gleich um die Ecke liegen. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Elbe über den Donnerpark, in ca. 20 Minuten gelangen Sie an den Elbstrand Övelgönne. Zum Bahnhof Altona und der Fußgängerzone von Ottensen mit dem Einkaufszentraum Mercado gehen Sie maximal 10 Minuten zu Fuß. Dreimal in der Woche findet auf dem Spritzenplatz in Altona ein Wochenmarkt statt. Nahe gelegene KiTas, Schulen, Kino, Theater und diverse Szenelokale machen besonderen Reiz dieses attraktiven Stadtviertels aus. Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und der Autobahnanschluß Othmarschen an der A7 stellen einen weiteren Vorteil für die Lage des Hauses dar.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die angeboten Fläche liegt im Souterrain und verfügt über einen separaten Eingang. Im Eingangsbereich befinden sich die Anschlüsse für eine Küche. Von hier aus gelangen Sie in einen zur Straße gelegenen Raum und von dort aus in den zum Garten gehenden Raum mit Ausgang zur Gartenterrasse. Von dem hinteren Raum gelangen Sie in einen Vorraum des Bades, der als Abstellraum dient. Das Bad ist zum Einbau von Dusche, Waschtisch und WC vorbereitet und verfügt über ein Fenster. Die Bodenbeläge sind vom Käufer selbst einzubringen. Malerarbeiten in den Räumen sind ebenfalls vom Käufer vorzunehmen.

Sonstige Angaben: 
Der Einheit ist ein Teil des hinter dem Haus liegenden Gartens als Sondernutzungsfläche zugeordnet. Einzelheiten des Umfangs erhalten Sie auf Nachfrage. Einzelheiten hierzu erhalten Sie auf Anfrage bzw. auch anläßlich einer Besichtigung. Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 181,00 Euro schließt die Heizkosten ein. Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 4,5 % bei Immobilienerwerb in Hamburg. Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1900

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2
Grundstücksfläche: (in qm) 293
Bürofläche: (in qm) 59
Gesamtfläche: (in qm) 59

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 6,25 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Preis Zeiteinheit: 
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 140.000,00