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3 9 8. 0 0 0,- für 4 2 8 qm FACHWERKHAUS mit 9 WOHNEINHEITEN in historischer Innerortslage

ID: 270368

4 2 8 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 9 Wohneinheiten im historischen Zentrum im Haupt- und Nebengebäude + 2stöckiger Holzschuppen mit Garage + 2 Lagerräume im Innenhof = 398.000,- EUR; Das ensemblegeschützte Anwesen wurde ursprünglich im historischen Zentrum von Wemding im Jahr 1462 auf 1.056 qm Grund errichtet und im Jahr 1972 auf den noch aktuellen Standard grundlegend renoviert. Das Anwesen teilt sich im wesentlichen auf 2 Baukörper wie folgt auf: Der teilunterkellerte Hauptbaukörper ist im Erdgeschoss massiv und in den oberen Geschossen in Fachwerkbauweise errichtet worden. Das angebaute Nebengebäude ist im Erdgeschoss ebenso massiv und in den nachfolgenden Etagen auch in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Sanitärausstattung aller Wohnungen sind im wesentlichen aus dem Jahr 1972 mit Warmwasserversorgung über Einzelboiler im jeweiligen Badezimmer. Die Räume werden mit Öleinzelöfen und zentraler Ölversorgung beheizt. Ein Erdöltank befindet sich im Innenhof. Die Elektroinstallation mit zentraler Zähleranlage pro Wohnung und ausreichender Steckdosen in allen Räumen, Telefon- und TV-Anschluss einfacher zweckmäßiger Standard. Ausbaureserve ist in beiden Dachböden ausreichend vorhanden. Im zweigeschossigen Holzschuppen befindet sich eine Garage und zwei Lagerräume. Der gepflasterte Innenhof hält außerdem noch ausreichend Platz für 4 PkW`s bereit. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein interessantes Objekt für chancenorientierte Anleger oder Eigennutzer. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   428.00
Grundstücksfläche:   1056.00

Wieviel:

Kaufpreis:   398.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Anwesen befindet sich zentral in der historischen Altstadt gelegen. Das als Wallfahrts- und Fuchsienstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im gleichnamigen Geopark. Geprägt wird der ca. 5.700 Einwohner zählende Ort von einem starken Einzelhandel und Gewerbe, aber auch von international wie überregional tätigen Unternehmen. Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls am Ort. Zahlreiche regionale und überregionale Rad- und Wanderwege führen durch die Fluren und Forste Wemdings. Die Wallfahrtsstadt ist Etappenort des Bayerisch-Schwäbischen Jakobsweges und durch den bdquo;Frankenwegldquo; an das Fernwanderwegenetz angeschlossen. Der Naturpark bdquo;Altmühltalldquo; liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung: 
- im Herzen von Wemding - 428 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 9 Wohneinheiten - ensemblegeschützte Fachwerkfassade - letzte grundlegende Renovierung von 1972 - zweigeschossiger Holzschuppen mit Garage im Innenhof - 4 PkW Stellplätze im Innenhof - Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung - einfache Objektausstattung - das Objekt steht bezüglich der Aussenfassade unter Denkmalschutz - Ausbaureseve in beiden Dachgeschossen - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1462

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 5.00
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 4.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 3.00
Anzahl Badezimmer: 9.00
Anzahl Schlafzimmer: 16.00
Anzahl Zimmer: 21.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1056.00
Wohnfläche: (in qm) 428.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 398.000,00