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3 0 0 qm ideal zum Wohnen + Arbeiten + MEGA Dachterrasse + KACHELÖFEN + EINBAUKÜCHE ab SOFORT

ID: 274764

3 0 0 qm Gesamtfläche verteilt auf 1 5 5 qm Wohnung im OG mit MEGA Dachterrasse plus 1 4 5 qm Gewerbefläche im EG mit KfZ Plätzen + SOFORT + f r e i + KACHELÖFEN + EINBAUKÜCHE in TOP Lage = 249.000,- EUR zzgl. Garage; Das SOFORT freie Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von zirka 300 qm, die sich wie folgt verteilen: - im Erdgeschoss befindet sich eine 145 qm vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit extra WC und Lager - im Obergeschoss befindet sich eine gehoben ausgestattete 5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 155 qm Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KACHELFOEN und angrenzender MEGA Sonnen- Terrasse. Die Wohnung besticht auch durch ihre luxuriöse Ausstattung mit PARKETT im gesamten Wohnbereich und einem Tageslichtbad, das mit Wanne und extra Gäste WC eingerichtet ist. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Einzelgarage. Die Einbauküche in der Wohnung ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine vielseitig nutzbare Immobilie in gefragter Lager zum erschwinglichen Preis. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   300.00
Grundstücksfläche:   472.00

Wieviel:

Kaufpreis:   249.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Stadt Treuchtlingen liegt im Herzen des herrlichen Naturparks Altmühltal. Treuchtlingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Hier können Sie wohnen wo andere Urlaub machen. Treuchtlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorort vorhanden. Eine Vielzahl von Geschäfte, Supermärkten, Cafe`s und Restaurants stehen für Lebensqualität, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie moderne Sporteinrichtungen. Die Altmühltherme und die Nähe zur idyllischen Altmühl bringen einen sehr hohen Freizeitwert. Die Wirtschaftszentren Augsburg, Ingolstadt und Nürnberg sind mit dem Auto in jeweils einer knappen Stunde zu erreichen. Treuchtlingen ist auch an das ICE-Netz der Deuitschen Bahn angeschlossen. In Treuchtlingen gibt es auch eine besondere Familienförderung - wenn Sie in Treuchtlingen bauen, können Sie in den Genuss eines besonderen Zuschusses der Stadt Treuchtlingen kommen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- ideal zum "Wohnen Arbeiten" geeignet - auch als Zweifamilienhaus nutzbar - 155 qm Wohnfläche im Obergeschoss - mit großzügiger Dachterrasse - behaglicher KACHELOFEN im Wohnbereich - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Gäste WC im Obergeschoss - WC im Erdgeschoss - 145 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss - Kellerräume - KfZ Freiplätze - GARAGE zum Haus - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1935

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 472.00
Wohnfläche: (in qm) 300.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 249.000,00