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GERMERSHEIM: Großzügiges, freistehendes Haus in bevorzugter Lage

ID: WI2507

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Germersheim. Das Objekt ist aufgeteilt in EG und DG und ist ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Durch den vorhandenen Anbau kann das Objekt teilweise auch als Büro genutzt werden. Natürlich kann der Anbau durch eine Umnutzung als Einliegerwohnung oder zweite Wohneinheit genutzt werden. Das Haus liegt sehr ruhig an einer Privatstraße, die zu 1/5 dem jeweiligen Hauseigentümer gehört. Der Preis der Straße ist im Kaufpreis inbegriffen. Es sind zwei Aussenstellplätze vorhanden. Das kaum einsehbare Grundstück hat eine Fläche von 557 qm.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   208.00
Grundstücksfläche:   557.00

Wieviel:

Kaufpreis:   335.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus befindet sich in Germersheim in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung zur B 9.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das gepflegte Haus hat insgesamt ca.208 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von 95 qm. Da die beiden Bäder nicht mehr zeitgemäß sind, sollten sie erneuert werden. Ebenfalls sollte die Heizungsanlage überprüft und ggf. dem heutigen Energiestandard angepasst werden. Die restlichen Arbeiten sind Verschönerungsmaßnahmen wie Böden, Wände, Decken und halten sich in überschaubarem Rahmen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie das Haus in neuer Frische erstrahlen lassen.

Sonstige Angaben: 
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1971

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Wohneinheiten: 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 9.00
Grundstücksfläche: (in qm) 557.00
Nutzfläche: (in qm) 95.00
Wohnfläche: (in qm) 208.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 335.000,00