Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

1 8 5 qm familienfreundliches KETTENHAUS mit halb versetzten Wohnebenen ab SOFORT

ID: 275903

1 8 5 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 143 qm Hauptwohnfläche mit 42 qm Einliegerwohnung auf halb versetzten Wohnebenen (Split-Level) + zwei Terrassen + Spielgarten + zwei Bäder + offener KAMIN + LAMINAT PARKETT = 499.000,- EUR; Das familienfreundlich auf halb versetzten Wohnebenen geplante Kettenhaus hat sonnige 7 Zimmer, verteilt auf 143 qm im Hauptwohnbereich und 42 qm Wohnfläche in der tagheller Souterrain Einliegerwohnung. Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit behaglichen offenen KAMIN und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit Blick in den pflegeleicht angelegten Spielgarten. An der autarken Einliegerwohnung befindet sich ebenso eine Terrasse zum Garten hin. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat und Parkett im Mix und zwei gepflegten Bädern. Am Haus befindet sich eine Garage mit KfZ Stellplatz. Die Einbauküchen ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kellerräume mit sparsamer Gaszentralheizung sind bei diesem familienfreundlichen Kettenhaus natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   185.00
Grundstücksfläche:   345.00

Wieviel:

Kaufpreis:   499.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Das Kettenhaus liegt in 2. Reihe zum Wiesengrund in Schwaig bei Nürnberg in einer ruhigen Anwohnerstraße. Der beliebte Wohnort Schwaig liegt nur ca. 5. km östlich von Nürnberg direkt am Pegnitzufer. Mit dem Pkw erreichen Sie über die großzügig ausgebaute Hauptverkehrsstraße das Zentrum von Nürnberg über Erlenstegen kommend in nur wenigen Autominuten. Günstig auch der direkte Autobahnanschluss bei Behringersdorf für eine schnelle Verbindung zu den großen Verkehrswegen und in die umliegenden Regionen, als auch in Richtung München und Würzburg. Der Ortsteil selbst verfügt über einen Bahnhof der Bahnlinie Nürnberger- Lauf mit ausreichendem Pendelverkehr. Auf einem traumhaft gelegenen Südhangareal mit altem, gewachsenem Baumbestand, entstand 1983 diese tolle Terrassenwohnanlage für den gehobenen Wohnanspruch direkt " Am Pegnitzgrund". Von beiden Sonnenterrasse ist der unverbaubare Blick über die Pegnitzauen zu genießen. Eine beschauliche Idylle aus Flusslandschaft, Weidefläche und viel Grün erstrecken sich unmittelbar vor Ihrer Terrasse. In dieser "grünen" Oase wird es möglich sein, fernab von Hektik und Stress der Großstadt an den Feierabenden Ruhe und Erholung zu finden. Dieses historische Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten auf die durchaus auch zum "Wohnen Arbeiten" geeignet wären.

Ausstattungsbeschreibung: 
- ruhige Wohnlage direkt nahe Pegnitzgrund - herrliche SONNEN- TERRASSE am Wohnzimmer - pflegeleichter Spielgarten auf 345 qm Grund - 2. Terrasse am taghellen Souterrain - Garage am Haus - familienfreundliches Wohnen auf halb versetzten Ebenen - in trendiger Split-Level-Bauweise - der Hauptwohnbereich hat 143 qm Wohnfläche - die Einliegerwohnung hat 42 qm Wohnfläche - LAMINAT und PARKETT - EINBAUKÜCHE inklusive - offener KAMIN - F R E I in kürze - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.d

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1984

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 345.00
Wohnfläche: (in qm) 185.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 499.000,00