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3 4 9. 0 0 0,- für 1 1 5 qm REIHENHAUS in 2. Reihe zu den Rednitzauen von BRUCK inklusive GARAGE

ID: 273951

1 1 5 qm Wohnfläche + SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten in 2. Reihe zu den Rednitzauen in Bruck + LAMINAT in den Schlafräumen + STUDIO im DG + GARAGE + seit 7/2002 gut für 877,- EUR vermietet = 349.000,- EUR; Das seit 07 / 2002 gut für 877,- EUR zzgl. Nebenkosten gut vermietete Reihenhaus hat familienfreundlich geschnittene 5 Zimmer, verteilt auf sonnige 115 qm Wohnfläche inklusive STUDIO im Dachgeschoss und wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet. Highlight`s sind sicherlich das geräumige ca. 34 qm Wohn- Esszimmer mit angrenzender SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten und die nur wenige Meter von den Rednitzauen gelegen. Das Reihenhaus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat in den Schlafräumen und einem gepflegten Tageslichtbad im Obergeschoss, das mit Wanne, Dusche, WC ausgestattet ist sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss. Diesem Haus ist eine Einzelgarage im nahen Garagenhof zugeordnet, ausreichend KfZ Stellplätze befinden sich auf der Anwohnerstraße. Ein ca. 26 qm Raum im Keller wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Die üblichen Lagerräume mit Heizungsraum sind bei diesem Reihenhaus natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Eine SOLIDE Vorsorge Immobilie mit zuverlässigen Mietern. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENHAUS
Wohnfläche:   115.00
Grundstücksfläche:   200.00

Wieviel:

Kaufpreis:   349.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Reihenhaus befindet sich im Süden von Erlanen im Stadtteil Bruck. Im Süden des östlich an die Regnitz angrenzenden Wohngebiets zwischen Büchenbacher Damm und Herzogenauracher Damm. Geäschfte für den täglichen Grundbedarf, Post und Bank, Kindergarten und Schule befinden sich im Umkreis von rund 10 bis 15 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle in die Stadtmitte ist rund in drei Gehminuten zu erreichen. Aufgrund der Nähe zum Herzogenauracher Damm besteht optimale Verkehrsanbindung an die A 73 sowie auch Richtung Innenstadt und nach Herzogenaurach. Zu Areva / Siemens 10 Minunten Fußweg entfernt. Das Anwesen ist Teil einer Reihenhaussiedlung.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gesuchte Wohnlage in Erlangen Bruck - in 2. Reihe zu den angrenzenden Rednitzauen - SONNEN- TERRASSE mit Grillkamin - pflegeleichte angelegter Spielgarten - GARAGE zum Haus - geräumiges Wohnzimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche Wanne im Obergeschoss - LAMINAT in den Schlafräumen - STUDIO im Dachgeschoss - Hobbyraum im Keller - seit 07 / 2002 für 877,- Euro gut vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1989

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 200.00
Wohnfläche: (in qm) 115.00

Preisangaben:

Mieteinnahmen Soll: 877,00
Mieteinnahmen Ist: 877,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 349.000,00