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*360° Geschäftshaus in bester 1a-Lage von Leverkusen

ID: 272

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Strasse:   Wiesdorfer Platz 13
PLZ:   51373
Ort:   Leverkusen
Bundesland:  
Land:   DEU

Was:

Objektart:   einzelhandel
Objekttyp:   LADENLOKAL
Gesamtfläche:   413.00
Grundstücksfläche:   227.00

Wieviel:

Kaltmiete:   6.500,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Verkaufsfläche befindet sich in bester 1A-Lage von Leverkusen, am Wiesdorfer Platz. Ihre direkten Nachbarn sind Hallhuber, eine Bäckerei und die Parfümerie Pieper. Des Weiteren haben viele große Kleidungsketten und Elektromärkte ihren Sitz in unmittelbarer Nähe. Gastronomische Versorger sowie das Rathaus sorgen ebenso für eine sehr gut frequentierte Lage.Diese zentrale Lage können Sie sehr gut mit dem Auto über eines der umliegenden Parkhäuser erreichen. Mit den verschiedenen Buslinien kommen Sie über die Haltestellen Wiesdorf Rathaus und Wiesdorf Die Luminaden bis auf 250m an das Ladenlokal heran. Auch der Bahnhof von Leverkusen ist nur ca. 600m entfernt.

Ausstattungsbeschreibung: 
Bei der hier angebotenen Einzelhandelsfläche handelt es sich um ein komplettes Gebäude, welches sich aus Kelleretage, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss zusammensetzt. Das Erdgeschoss bietet auf 172m² eine hervorragende Verkaufsfläche in bester 1A Lage von Leverkusen. Ergänzt wird diese Fläche durch 132m² im 1. Obergeschoss, welche bestenfalls als Verwaltungs- oder Bürofläche genutzt wird. Die 109m² im Untergeschoss dienen als Lagerfläche und dem Heizungsraum. Ein kleiner Hofbereich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Die Fläche im Erdgeschoss gliedert sich zurzeit in einen großen Verkaufsraum mit nach hinten liegenden zwei abgetrennten Räumen. Etwas abgetrennt befinden sich ein zweiter Eingang mit Flur, ein WC-Bereich und das Treppenhaus. Die Wände sind bis auf tragende Säulen veränderbar. Die Deckenhöhe ist auf eine Höhe von 2,65m abgehängt.Im Obergeschoss befindet sich ein umlaufender Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können. Auch diese sind veränderbar. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein WC. Nach vorne und nach hinten hat die Fläche viele Fensterelemente.Die Fenster nach hinten verfügen über Alu-Außenjalousien. Die Deckenhöhe ist in dieser Etage auf 2,45m abgehängt.Das Untergeschoss ist gegliedert in 9 Räume die bedingt als Abstellfläche genutzt werden kann. Die Deckenhöhe liegt zwischen 2m und 2,10m.Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1965

Flächen:

Fensterfront qm: (in qm) 13.00
Kellerfläche: (in qm) 109.00
Anzahl seperate WC's: 2
Grundstücksfläche: (in qm) 227.00
Fensterfront: (in qm) 12.00
Bürofläche: (in qm) 132.00
Verkaufsfläche: (in qm) 172.00
Ladenfläche: (in qm) 172.00
Gesamtfläche: (in qm) 413.00
Nutzfläche: (in qm) 413.00

Preisangaben:

kaution_text: 3,00
Kaution: 19.500,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 2,57 Monatskaltmieten inkl. Steuern
Provisionspflichtig: true
Kaltmiete: 6.500,00