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8 6 qm NEUBAU Komfortwohnung + Aufzug - LIFT + nicht einsehbarer SONNEN- BALKON + GARAGE + KfZ Platz

ID: 275954

8 6 qm Wohnfläche im chicen Neubau 2017 + nicht einsehbarer SONNEN- BALKON plus TERRASSE zur gem. Nutzung + Aufzug - LIFT + behagliche Fußbodenheizung + offene Küche im Wohnbereich + komplettes Mobiliar + Abstellraum in der Wohnung + Dusche Wanne im Bad + Gäste WC = 269.000,- EUR zzgl. Garage KfZ Freiplatz; Die komplett möblierte und neuwertige 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 8 6 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT, in einer hochwertigen Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2017, die in gesuchter Wohnlage von Schnaittach errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche und nicht einsehbaren SONNEN- BALKON der vom Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer zu betreten ist. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Komplettausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung und einem zeitgemäßen Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche und separaten Gäste WC eingerichtet ist. Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage im Erdgeschoss des Hauses und ein KfZ Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet. Die auch neue Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist genauso wie das restliche Mobiliar im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Gemeinschaftsterrasse für Ihre Familienfeiern und gemeinschaftlicher Partyraum können bei dieser 12 Parteienwohnanlage auch nach Anmeldung genutzt werden. Ein praktischer Lagerraum an der Garage im Erdgeschoss, ein Fahrrad- und Wäscheraum sind bei dieser gehobenen Neubauwohnanlage natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   86.00

Wieviel:

Kaufpreis:   269.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Schnaittach - eine schnell wachsende Gemeinde mit 1000 jähriger Geschichte. Der Markt Schnaittach liegt inmitten des romantischen Schnaittachtales. Sehenswert im Markt ist der historische Marktplatz mit der Pfarrkirche St. Kunigund aus dem 13. Jahrhundert. Hoch über Schnaittach ragt stolz der Rothenberg mit seiner imposanten Barockfestung auf, eine der letzten großen in Europa. 22 Meter hohe Wälle und Bastionen, begehbare, unterirdische Kasematten sowie die Architektur der Gesamtanlage sind beeindruckend. Der Markt Schnaittach - mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg. Die Bundesautobahnen A9, A3 und A6 sind nicht weit entfernt. Seit dem Jahr 1895 verfügt Schnaittach über einen Bahnanschluss an der Nebenbahnstrecke Neunkirchen - Simmelsdorf. Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungsort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8560 Einwohnern. Alle erforderlichen Einrichtungen Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken Sparkassen, Kindergärten, usw. sind vorhanden. Autohäuser/Werkstätten aller relevanten Marken sind Vorort, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Der Markt Schnaittach verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Immer mehr Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Schnaittach geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Schnaittach persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter sofort im Grünen zu entspannen ?

Ausstattungsbeschreibung: 
- gesuchte Wohnlage in Schnaittach - nicht einsehbarer SONNEN- BALKON - der Balkon ist von 3 Räumen zu betreten - mit dem Aufzug - LIFT ins 2. Obergeschoss - behagliche Fußbodenheizung - lichtdurchflutetes Wohnen - offene Küche zum Wohnbereich - komplett möbliert im Kaufpreis enthalten - Dusche Wanne im Tageslichtbad - separates Gäste WC - Abstellraum in der Wohnung - Partyraum zur Nutzung - gemeinschaftliche Terrasse zur Nutzung - GARAGE im Haus - KfZ Stellplatz am Grund - Lagerraum an der Garage - Wäscheraum - Fahrradraum - F R E I nach Absprache - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 2017

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 86.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 177,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 269.000,00