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Kevelaer: City Wohnung für Individualisten, mit Loggia und Kamin!

ID: JO00067

In einem ehemaligen Speicherhaus, 1992 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, befindet sich diese ausgefallene Eigentumswohnung in der 2. Etage. Hier erwarten Sie ein Kaminofen, eine sonnige Loggia in Südlage und eine teilgeöffnete Decke mit Sichtbalken im Wohnzimmer. Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum sind perfekt für 1-2 Personen. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Zimmer in der 1. Etage, welches z.Bsp. als Büro, Nähzimmer oder auch als weiterer Abstellraum genutzt werden kann. Ebenfalls in der 1. Etage können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Das Haus hat 4 Parteien, ist gepflegt und ruhig. Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung. Obwohl es sich hier um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es nur eine Dachschräge und diese mit sehr hohem Kniestock. Somit haben Sie hier in jedem Raum ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Durch die teilgeöffnete Decke im Wohnzimmer, die vollflächige Verglasung zur Südseite und der Loggia in ganzer Breite, geniessen Sie hier ein großzügiges Wohngefühl. Warmer Holzfußboden und natürlich der neuwertige Kaminofen sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Selbstnutzer, aber auch interessant für eine Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Richter Immobilien, Wiesenstraße 6, 59494 Soest, Telefon 02921/3543017, kontakt@richterimmobilien.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sein denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:  
PLZ:   47623
Ort:   Kevelaer
Bundesland:  
Land:  

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   DACHGESCHOSS
Wohnfläche:   72

Wieviel:

Kaufpreis:   130.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten Städtchen am Niederrhein: Kevelaer zieht jährlich über eine Million Touristen und Pilger an und besticht durch seinen besonderen Flair. In einer gepflegten Straße gelegen, unweit der Basilika, sind Sie in wenigen Fußminuten auf dem Kapellenplatz im Zentrum der Stadt. Kevelaer bietet eine gewachsene Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, als auch Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen. In ca. 15 Minuten ist man auf der A57, Ruhrgebiet und die Niederlande sind somit gleichermaßen schnell zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung: 
ETW, 4-Parteien Haus, 1992 kernsaniert, 2. Etage: 2,5 Zimmer mit Loggia Südseite, Holzfußboden, Fliesen, Vinyl, EBK und Kaminofen, Holzfenster doppelt verglast, Gas-Etagenheizung ( keine Gemeinschaftsabrechnung! ), eigener Wasserzähler, temperaturgesteuerte Heizkörper, Klimaanlage, Sat-Anlage und Kabelanschluß vorhanden, fester Stellplatz im Hof, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Haustier erlaubt, Haus durchgehend modernisiert, Hausmeisterdienst, aktuell mtl. 100,- € Hausgeld beinhalten hier: Versicherungen, Müllgebühren, Gärtner, Verwaltung, Rücklagen, Reparaturen etc.

Sonstige Angaben: 
Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sandra Joosten Tel.: undefined Mobil: 0173/2815219 http://www.richterimmobilien.net Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1920

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 4
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
anzahl_logia: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Zimmer: 2.5
Nutzfläche: (in qm) 8
Wohnfläche: (in qm) 72

Preisangaben:

Mieteinnahmen Soll: 5.400,00
Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 4,76%
Hausgeld: 100,00
Kaufpreis: 130.000,00