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*360° Tolle, helle Maisonettewohnung mit XXL Dachterrasse*

ID: 229

Die hier angebotene moderne Wohnung befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage und besticht durch Ihre offene und lichtdurchflutete Architektur. Über einen eigenen Eingang gelangt man über eine nur durch Sie genutzte Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Hinter der Wohnungstür befindet sich der beeindruckende ca. 66m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Deckenhöhen von bis ca. 4m. Von hier aus gelangt man über eine Holztreppe in den oberen Teil der Maisonette-Wohnung. Dieser besteht aus einer offenen Empore, welcher ideal als Arbeitszimmer oder Lesezimmer geeignet ist und einem Schlafzimmer mit Einbauschränken.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in den Wintergarten, von dem aus ein Zugang zur ca. 55m² großen Dachterrasse besteht. Von hier aus hat man einen tollen, unverbaubaren Weitblick ins Grüne.Hinter der Eingangstür auf der linken Seite befindet sich der "Schlaftrakt", welche aus zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer besteht.Im Haus befindet sich noch eine extrabreite Garage mit elektrischem Garagentor.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   FERIENWOHNUNG
Wohnfläche:   166.00

Wieviel:

Kaufpreis:   149.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus befindet sich im Eitorfer Ortsteil Bohlscheid, nur 2,5 km vom Ortskern von Eitorf entfernt. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser in ländlicher Umgebung. Mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Bus ist der Stadtkern von Eitorf bequem zu erreichen und dort befindet sich auch jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf:Von Ärzten über Apotheken hin zu Lebensmittelmärkten, Autohäusern und Baumärkten ist in Eitorf alles Wichtige vorhanden. Dort befinden sich auch weitere Kindergärten und Grundschulen, eine Hauptschule, ein Berufskolleg und ein Gymnasium. Im Zentralort gibt es einen Kunstrasenplatz, eine Tennishalle und ein Hallenbad, daneben gibt es zahlreiche Sporthallen, Sportplätze und einen Golfplatz.Durch einen Bahnhof ist Eitorf ideal durch eine Regionalbahn und eine S-Bahn an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Mit der Bahn erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 30 Minuten. Kostenlose Park and Ride Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung: 
Aufgrund des relativ jungen Baujahres befindet sich die Wohnung technisch in einem guten Zustand. Auch der Renovierungszustand ist als gut zu bezeichnen. Die weiß gestrichenen Wände und der helle Fliesenboden im Wohnbereich und im Wintergarten in Verbindung mit den vielen Fenstern sorgen für eine tolle helle Atmosphäre.Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen dunklen Laminatboden, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und aufgrund der vielen Fenster sind diese ebenfalls schön hell. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde vor kurzem mit einem neuen Bodenbelag ausgelegt. Die hellen Sanitärobjekte bestehen aus einer Badewanne mit Duschabtrennung, einer Toilette und ein Waschbecken. Im Badezimmer ist noch eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine vorhanden. Neben dem Badezimmer steht Ihnen noch ein Gäste-WC zur Verfügung.Der obere Maisonetten-Bereich besteht aus einer offenen Empore mit einem Holzboden und einem abgeschlossenen Schlafbereich mit Teppichboden und sehr praktischen Einbauschränken. Auch hier runden viele Dachfenster das Angebot ab. Beheizt wir die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage und über NetCologne ist auch eine sehr gute Internetverbindung verfügbar.

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1995

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 55.00
anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 4.00
Nutzfläche: (in qm) 33.00
Wohnfläche: (in qm) 166.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% inkl. Steuern
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 240,00
enthaltene Heizkosten: 
Kaufpreis: 149.000,00