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** Maisonette-Wohnung ** Attraktive 5 Zi., mit Aufzug, 2 Loggien, super Ausblick, 5.und 6. Etage!

ID: VW5F

Diese attraktive und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 5. und 6. OG eines in 2008 energieeffizient modernisierten Hochhauses in Ffm-Niederursel. Die Dämmung und der Einbau neuer Fenster erfolgte auch in 2008. Das Objekt wird zu 50% von Eigentümern bewohnt. Aufteilung im OG: - Wohn-und Essbereich - Arbeitszimmer/-bereich - EBK mit NEFF Markengeräten (2010) - Wannenbad innenliegend - Abstellraum - Garderobe - Sonnige Süd-Loggia Aufteilung im UG: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer - Flur mt Kleiderschrank - Bad mit Dusche innenliegend - 2. Sonnige Süd-Loggia Anschauen lohnt sich!

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   MAISONETTE
Wohnfläche:   113.00

Wieviel:

Kaufpreis:   447.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Parkähnliches Umfeld! 2 Gehminuten zum Bus und 7 Gehminuten zur U-Bahn-Station „Niederursel“ mit 3 U-Bahn-Linien (U3, U8 und U9); 17 Minuten bis Hauptwache; 15 Minuten fußläufig oder 2 Busstationen zum Nordwestzentrum, dem größten Shoppingcenter in Frankfurt. Allen Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar (Rewe, Netto, Logo Getränkemarkt, Nordwestmarkt etc.). Kindergärten, Schulen (zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule) und Ärzte in unmittelbarer Nähe; ein großer Kinderspielplatz direkt vor der Tür sowie weitere Spielplätze in der Nähe Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad; in 10 Gehminuten zur Europäischen Schule.

Ausstattungsbeschreibung: 
5 Zi. Maisonettewohnung + 5. und 6. Etage (Hochhaus mit insg. 8 Etagen) + Aufzug + in der 7. Etage 2 Abstellräume + 2 kleine Kellerräume + 2 großzügige Loggien mit Skyline-Blick + EBK mit NEFF Markengeräten (Bj. 2010) + 1 Bad mit Wanne im OG + 1 Bad mit Dusche im UG + Handtuchheizkörper + Laminat- und Fliesenboden u.v.m.

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2018. Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: www.ivs-michelimmobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN oder VERMIETEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Unser Service ist für Sie als Verkäufer kostenlos! T: 06172-9459073 oder M: 0178-6944141

Zustandsangaben:

Baujahr: 1964

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 22.00
vermietbare Fläche: (in qm) 113.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Nutzfläche: (in qm) 16.00
Wohnfläche: (in qm) 113.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm: 3.955,75
Hausgeld: 303,00
Kaufpreis: 447.000,00