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Provisionsfrei ­ gefragte Wohnlage nahe Zentrum ­ ca. 75 m², 3 Zimmer, 2. Etage

ID: 1157­26

Das Objekt im Klaus­Groth­Weg befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Seitenstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die gut geschnittene und helle 3­Zimmer­Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein innliegendes Bad ohne Fenster. Das Bad ist von der Größe eher praktikabel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geschützten und südlich ausgerichteten Balkon. Als ein wahres Raumwunder stellt sich die Küche dar. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und sich eine Traumküche einrichten. Einen weiteren Vorteil bietet der Abstellraum der Wohnung ­ dieser besticht durch sehr viel Platz. Durch die gute Aufteilung ist die Wohnung ideal für 2 bzw. 3 Personen. Eine Garage in der angrenzenden Garagenanlage kann mit der Wohnung erworben werden. Nächste Ziele sind: Schwarzenbek ca. 15 km, Lauenburg ca. 15 km, Winsen ca. 19 km, Lüneburg ca. 28 km, Hamburg ca. 33 km, Mölln ca. 35 km, Ratzeburg ca. 46 km, Lübeck ca. 86 km, Schwerin ca. 97 km, Berlin ca. 264 km entfernt; Landeshauptstadt: Kiel ca. 128 m, Bundesstraßen: B 404 ca. 0,5 km, B 5 ca. 0,5 km, B 207 ca. 6,5 km, AS Talkau ca. 23 km entfernt; Autobahnzufahrt: AS A 25/B 404 ca. 4,5 km, AS Handorf ca. 18 km, AS Talkau ca. 23 km, Bahnhof: Bergedorf ca. 15 km, Hamburg Hauptbahnhof ca. 32,5 km, Flughafen: Hamburg Fuhlsbüttel ca. 40 km, Lübeck Blankensee ca. 89 km

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen (14 Tagen) ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage (14 Tagen) ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Wohnen & Immobilien, Heike David, Moorring 29, 21481 Lauenburg, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Brief: Adresse siehe oben Fax: 04153 – 5 77 22 71 Email: widerruf@wohnen-immo.de
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:   Klaus­Groth­Weg 13
PLZ:   21502
Ort:   Geesthacht
Bundesland:   Schleswig-Holstein
Land:   DEU

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   74.41

Wieviel:

Kaufpreis:   98.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Mit 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt ca. 20 km entfernt. Weitere Städte sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 Km). Sehr gute Busanbindung zwischen Geesthacht und Hamburg. Neben dem Theater mit angegliedertem Kino bietet Geestacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein beheiztes Freizeitbad, Hochseilgarten, Yachthafen, Kegelbahnen, mehr als 35 Km Wander­ und Radwegen u.v.m. runden das Angebot ab. Die Elbstadt vermittelt mit ihren kl. Geschäften, der Fußgängerpassage, dem Sky­Center und den z. T. idyllisch gelegenen Restaurants eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Rad gut und schnell zu erreichen. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuungen sind in Geesthacht, in der Nähe der Wohnanlage, vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Objekt wurde 1972 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Flachdach und mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme mit einer GasZentralheizung.  Sämtliche Wohnungen sind mit Kunststoff­Fenstern, Freisprechanlage, Kabelfernsehen sowie einem Kellerraum ausgestattet. Kfz­Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Sonstige Angaben: 
Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733. MEHR ALS NUR MAKLER. Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage. Sie können auf unserer Webseite - https://www.wohnen-immo.de weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 74.41

Preisangaben:

Freitext Preis: Das Hausgeld von 261,00 Euro beinhaltet: 96,00 Euro Heizkosten/Warmwasser, 93,00 Euro Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), monatlich 24,00 Euro Verwaltungskosten sowie Instandhaltungsrücklagen. Der Käufer zahlt vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 %. Der Käufer zahlt keine Provision/Courtage.
Währung: EUR
Aussencourtage: Provisionsfrei
Hausgeld: 261,00
Kaufpreis: 98.000,00