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4 3 0. 0 0 0,- für 1 6 5 qm L O F T in ehemaliger Baumwollfabrik + LIFT + KfZ Pl. im Bleiweißviertel

ID: 276446

1 6 5 qm zum Wohnen- und/oder Arbeiten + Aufzug/LIFT in ehemaliger Baumwollfabrik im Bleiweißviertel + viel Licht + PARKETT + KÜCHE ist abzulösen + WELLNESSBAD mit Waschtisch Urinal bodengleicher Dusche Wanne + großer beheizter Kellerraum ab SOFORT = 430.000,- EUR; Dieses nicht alltägliche LOFT in einer ehemaligen Baumwollfabrik eignet sich hervorragend zum Wohnen und/oder auch zum Arbeiten. Das Loft hat lichtdurchflutete 165 qm, die sich über das 1. Obergeschoss verteilen und ist auch noch mittels Aufzug - LIFT zu erreichen. Highlight`s sind sicherlich die vielschichtigen Möglichkeiten der Nutzung im ansprechenden Rahmen des vor zirka 10 Jahren renovierten Gesamtobjekts im gefragten Nürnberger Bleiweißviertel. Das Objekt besticht auch durch ihre großflächig verglasten und dadurch sehr hellen und auch hohen Räumlichkeiten mit Parkett und einem ebenso beeindruckenden Wellnessbad, dass nichts vermissen lässt. Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz im Innenhof zugeordnet, Motorrad- und Fahrradparkplätze stehen auch im Innenhof für die Anwohner zur Verfügung. Die verbaute Küche kann abgelöst werden. Ein ca. 25 qm und beheizter Raum steht im Keller als Lagerfläche zur Verfügung. Ein schönes Ensemble mit Wertsteigerungsgarantie. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   LOFT_ATELIER
Wohnfläche:   165.00

Wieviel:

Kaufpreis:   430.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Gefragte Wohnlage im BLEIWEISSVIERTEL unweit vom Dutzendteich : In fußläufiger Nähe zum Dutzendteich (innerstädtishes Naherholungsgebiet im Süden Nürnbergs) gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen nur wenige Meter entfernt). Das Autobahnnetz (A3, A6, A9) ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Schnellstraßen erreicht. Der beliebte Stadtteil im Nürnberger Osten hat eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, das Zentrum ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gefragte Wohnlage im Bleiweißviertel - Wohnen und/oder Arbeiten möglich - außergewöhnliche Wohnatmosphäre in ehemaliger Baumwollfabrik - Aufzug / Lift direkt ins Loft - viel Licht in allen Räumen - Wellnessbad mit Dusch Wanne Urinal Doppelwaschtisch - Parkett - Küche gegen Ablöse - KfZ Stellplatz im Innenhof - ca. 25 qm Kellerraum mit Heizung - Fahrrad- und Motarradparkplätze im Innenhof - ab S O F O R T - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1909

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.50
Bürofläche: (in qm) 165.00
Wohnfläche: (in qm) 165.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 429,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 430.000,00