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SOFORT freie 1 6 0 qm DOPPEL- HAUS- HÄLFTE in BESTER Wohnlage mit 2 Bäder und Spielgarten

ID: 276486

1 6 0 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- TERRASSE + großer BALKON + pflegeleichter Spielgarten mit Gartenhäuschen + verglaster Giebel zum STUDIO + 2 Bäder plus Gäste WC + 2 KfZ Stellplätze plus GARAGE + SOFORT - f r e i = 5 6 0. 0 0 0,- EUR; Diese SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf großzügig geschnittene Doppelhaushälfte hat geräumige 4 Zimmer, verteilt auf lichtdurchfluteten 160 qm Wohnfläche und wurde in BESTER Wohnlage, direkt in Herzogenaurach auf 266 qm Grund errichtet. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die herrliche SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten und ein großzügiger BALKON am Obergeschoss. Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit 2 Bädern und separaten Gäste WC. Alle Bodenbeläge in den Wohnräumen können nach Ihrer Vorstellung verlegt werden. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit 2 davorliegenden KfZ Stellplätzen. Die zeitlos hell geflieste Küche kann ebenso nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Die üblichen Lagerkellerräume sind bei dieser SOFORT freien Doppelhaushälfte natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   160.00
Grundstücksfläche:   266.00

Wieviel:

Kaufpreis:   560.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
In allerbester Wohnlage direkt in Herzogenaurach ! ! ! Durch die herausragende Infrastruktur und dem Firmensitz weltweit bekannter Firmen, hat sich Herzogenaurach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Erlangen/Fürth/Nürnberg entwickelt. Die Autobahnauffahrt "Herzogenaurach/ Frauenaurach" zur A 3 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine innerstädtische Buslinie verbindet die Stadt Herzogenaurach mit den umliegenden Ortsteilen. Regelmäßige Busverbindungen bestehen in Richtung Erlangen, nach Neustadt an der Aisch sowie nach Höchstadt an der Aisch. Ein Kindergarten, das Gymnasium, das Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule befinden sich in Fußentfernung. Am Ort sind eine 6-klassige Realschule sowie verschiedene berufsbildende Fachschulen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie größere Supermärkte wie Handelshof, ALDI, Lidl und Norma befinden sich in der nahen Innenstadt bzw. an der Nordumgehung in Herzogenaurach.

Ausstattungsbeschreibung: 
- in allerbester Wohnlage direkt in Herzogenaurach - herrliche SONNEN- TERRASSE - großer BALKON am Obergeschoss - pflegeleicht angelegter Spielgarten mit Gartenhäuschen - vollflächig verglaster Giebel zum STUDIO - tolle Raumverteilung auf 160 qm - lichtdurchflutetes Wohnen - 2 Bäder plus Gäste WC - 2 KfZ Stellplätze am Grund - GARAGE am Haus - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1989

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Grundstücksfläche: (in qm) 266.00
Wohnfläche: (in qm) 160.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 560.000,00