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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Fremdenzimmer, Bodenkammer und Keller, in bester Wohnlage von Rostock

ID: 5597

Bei diesem preiswerten Angebot, handelt es sich um eine 3 Zimmer- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss rechts, mit ca. 71 m² Wohnfläche, sowie ein dazu gehöriges Fremdenzimmer o. Gästezimmer im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Hofseite, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche mit Einbauküche, in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Die Fußböden bestehen aus hochwertiger Pitch-Pine-Dielung, Bad und Küche sind gefliest. Die aktuelle Kaltmieteinnahme beträgt 460,00 EUR pro Monat. Ab dem 01.02.2018 beträgt die Kaltmieteinnahme durch Mieterhöhung dann 551,67 EUR pro Monat. Die aktuellen Mieter wohnen dort seit Februar 2003. Hinweis: Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarfsinteresse beträgt hier 12 Monate. Die Erwärmung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum sowie eine zusätzliche Bodenkammer gehören zum Angebot dazu. Der jetzige Eigentümer hatte das Fremdenzimmer bisher an Studenten vermietet und dadurch weitere Einnahmen in Höhe von 220 EUR monatlich erzielt. Hinweis: Die im Expose befindlichen Bilder wurden uns von den Mietern zur Verfügung gestellt, eigene Aufnahmen durften wir leider nicht machen. Die Mieter wohnen dort seit 2003. Besteht der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren, muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von neun Monaten einräumen.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   82.0

Wieviel:

Kaufpreis:   200.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

1) 2.OG

2) DG

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Tolle Lage, beste Anbindungen, Uninähe direkt am Saarplatz, nähe Ulmenmarkt, gegenüber vom beliebten Lindenpark, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nahe Lindenpark lädt zum spazieren ein und die zahlreich gastronomischen Einrichtung zum verweilen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 800 m Fußweg zur S-Bahn ca. 950 m und zur Straßenbahn knapp 40 m. Es sind nur kurze Wege zu den gewöhnlichen Dingen des Alltags: Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich in Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
Eine Energieausweis ist laut Verwalter vorhanden, allerdings noch nicht übermittelt worden. Sobald die Daten hier vorliegen, werden diese nachgetragen.

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1940

Flächen:

Einliegerwohnung: true
Kellerfläche: (in qm) 11.83
Anzahl Wohn/Schlafzimmer: 1.0
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 3.4
Anzahl Balkon / Terassen: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Nutzfläche: (in qm) 95.36
Wohnfläche: (in qm) 82.0

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Mehrwertsteuersatz: 19.0
Währung: EUR
Aussencourtage: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Innen Courtage: Nein
Preis Zeiteinheit: MONAT
Hausgeld: 205,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 200.000,00