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Rheinberg: Toller Bungalow auf großem Grundstück, großzügig, modern und ruhig!

ID: JO00068

In einer ruhigen Anliegerstrasse des Rheinberger Ortsteils Winterswick liegt dieser geschmackvolle Satteldachbungalow, mit reichlich Platz für Wohnen & Arbeiten, ebenerdig und modern. Das in 1982 in Massivbauweise erbaute Haus, wurde 1995 durch einen Nebenwohntrakt erweitert, so dass insgesamt ca. 205 qm zur Verfügung stehen. Im Hauptwohnhaus erwarten Sie 3 Schlafzimmer ( zur Zeit genutzt als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer) , ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Bad en Suite und das Gäste WC. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand und in geschmackvollem Design ausgestattet: angefangen bei den durchgehend verlegten Fliesen in Holzoptik, über die helle Landhausküche mit Kochinsel bis hin zum großzügigen Masterbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Das Haus ist teilunterkellert. Der Nebenwohntrakt ist sowohl vom Haupthaus als auch unabhängig von diesem, begehbar. Hier kann vielleicht ein älteres Familienmitglied autark und doch in Familienanbindung leben: es gibt zwei Zimmer, Duschbad, Abstellraum und eine kleine Küche. Auch eine Vermietung oder gewerbliche Nutzung sind hier vorstellbar. Der pflegeleicht angelegte Garten in Südlage verfügt über eine große, neue Terrasse, einen Teich und den freien Blick ins Grüne. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch zwei Garagen, eine davon mit Werkstatt, sowie zwei Stellplätzen auf dem Grundstück. Hier kann z. Bsp. auch ein Reisemobil untergebracht werden. Das Haus wurde über die Jahre durchgehend und hochwertig modernisiert.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Richter Immobilien, Wiesenstraße 6, 59494 Soest, Telefon 02921/3543017, kontakt@richterimmobilien.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sein denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:  
PLZ:   47495
Ort:   Rheinberg
Bundesland:  
Land:  

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   BUNGALOW
Wohnfläche:   205
Grundstücksfläche:   1411

Wieviel:

Kaufpreis:   498.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Vor den Toren Rheinbergs liegt der Ortsteil Winterswick. Hier, in einer ruhigen Anliegerstrasse, befindet sich dieses Objekt. Bis zur Innenstadt Rheinbergs sind es nur 5 Autominuten, bis zur A57 nur 4 Minuten. Es gibt einen schönen Fußweg, über den man in 15 Minuten gemütlich zur nächsten Einkaufsmöglichkeit spazieren kann. Die hübsche Stadt Rheinberg hat alles, was man zum Leben braucht, der Rhein und die Rheinlandschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die Anbindung an die A57 und A42 ist man in kurzer Zeit im Ruhrgebiet, im Großraum Düsseldorf oder auch in den Niederlanden.

Ausstattungsbeschreibung: 
Bungalow in Massivbauweise mit ca. 160 qm Wohnfläche (Bj. 1982), Nebenwohntrakt/Anbau mit ca. 45 qm Wohnfläche (Bj.1995). Bungalow/Haupthaus: Teilunterkellert, 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad en Suite, Küche inkl. EBK, durchgehend gefliest, teilweise Granitboden, Fußbodenheizung. Nebenwohntrakt/Anbau: 2 Schlafzimmer mit offener Deckenkonstruktion, Duschbad, Küche, Abstellraum. Sonstiges: 2 Garagen, 2 Stellplätze, 1411 qm Grundstück, 120 qm Terrasse, Gartenteich, Hausbrunnen, Heizung 2016 erneuert, alle Fenster neu in 2011, tlw. elektr. Jalousien, Innentüren neu in 2017, Flachdächer neu in 2013. Eine Liste aller Modernisierungen erhalten Sie gern auf Anfrage! Pflchtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 180 kWh/(m²*a) = F

Sonstige Angaben: 
Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sandra Joosten Tel.: undefined Mobil: 0173/2815219 http://www.richterimmobilien.net Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1982

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 1411
Nutzfläche: (in qm) 70
Wohnfläche: (in qm) 205

Preisangaben:

Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 3,57%
Kaufpreis: 498.000,00