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** Wohnen & Arbeiten ** Mehrparteienhaus - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Großfamilie!

ID: VH5U

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit wurden 1968 in schöner Lage Massivbauweise erstellt und sind teilweise vermietet. Garage und ausreichend Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1 - EG/Gartengeschoss: 96 m² +8 m² -2014-2015 neu renoviert. Helle 3 ZW mit neuer moderner EBK, neues Bad mit Badewanne und Duschkabine. Alle Zimmer mit neuem Laminatboden. Elektroinstalation, Sicherungen und Sicherungskasten neu. Kaltmiete 630 € + Umlage 180 € 2-UG - 1/Gartengeschoss: 110 m² + Abstellraum 6 m² + Terrasse Helle 4ZW, Küche, Bad, WC Im Mai 2013 renoviert, ElektroInstallation und Sicherungen sind neu. Kaltmiete: 550 € + Umlage 220 € 3-EG - Gaststätte: Gaststatt mit Wintergarten, Clubraum, Küche, WC Anlage, Kühlraum, Abstellraum 140 m² + 50 m². Gastraum und Theke: 41 Sitzplätze, Wintergarten 38 Sitzplätze, zur Zeit nicht vermietet. 4 - Dachgeschoss: 110 m², 3 ZW, Küche, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Abstellraum, zur Zeit nicht vermietet.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Wohnfläche:   316.00
Gesamtfläche:   550.00
Grundstücksfläche:   795.00

Wieviel:

Kaufpreis:   397.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das moderne Mittelzentrum Usingen hat 13.500 Einwohner und 7 Ortsteile. Von der Region Frankfurt Rhein-Main ist die Stadt gut zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A5 sind nur 15 – 25 Minuten entfernt. An das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes ist Usingen mit der Taunusbahn optimal angebunden. Die Stadt Usingen ist neben den Angeboten und Sehenswürdigkeiten vor Ort auch ein guter Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind ein Tagesausflug wert.

Ausstattungsbeschreibung: 
Alle Wohnungen und Gaststätte mit doppelt isolierten Thermopenfenster ausgestattet + Rolläden + Öl-Zentral Heizung + Unitymedia Anschluss + Elektroinstallationen teilweise saniert + Garage + Garten + u.v.m.

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E. Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: www.ivs-michelimmobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN oder VERMIETEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Unser Service ist für Sie als Verkäufer kostenlos! T: 06172-9459073 oder M: 0178-6944141

Zustandsangaben:

Baujahr: 1968

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 3.00
vermietbare Fläche: (in qm) 470.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Zimmer: 10.00
Grundstücksfläche: (in qm) 795.00
Gesamtfläche: (in qm) 550.00
Nutzfläche: (in qm) 165.00
Wohnfläche: (in qm) 316.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Mieteinnahmen Ist: 26.160,00
nettorendite_ist: 6,59
X-fache: 15.18
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm: 721,82
Kaufpreis: 397.000,00