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*360° Schöne 2,5 Zimmerwohnung in Sindorf*

ID: 275

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. So wurde das Haus wärmegedämmt, die Fenster und das Dach wurden erneuert, die Elektrik wurde erneuert und der Eingangsbereich wurde gerade neu fertiggestellt. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich der Flur, der zum großen Wohn- Essbereich mit offener Küche übergeht. Von hier aus haben Sie Zugangsmöglichkeit zum Balkon. Über eine gerade Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden.Das Tageslicht-Duschbad und das Schlafzimmer erreichen Sie vom Flur aus.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   DACHGESCHOSS
Wohnfläche:   80.00

Wieviel:

Kaufpreis:   139.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet mitten in Kerpen-Sindorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Neben Busverbindungen verfügt Sindorf über einen S-Bahnhof. Mit den Linien S12, S13 und S19 bestehen direkte Verbindungen in die Kölner Innenstadt und nach Düren. Gute Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Sindorf ebenfalls zur Verfügung. Durch die naheliegenden Autobahnen A4 und A61 bestehen auch für Autofahren sehr gute Verkehrsanbindungen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren umfassend saniert. So wurde im gesamten Erdgeschoss ein hochwertiger Laminatboden verlegt und alle Decken weiß vertäfelt und mit intgrierten Spots versehen. Die Dusche hat eine neue Glas-Duschabtrennung bekommen und der Durchlauerhitzer wurde gegen einen modernen, energieeffizienten Durchlauferhitzer ersetzt.Das große, ca. 45m² große und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Küche verfügt über eine große, ca. 5m breite Glasfront zum Balkon. Zur Küche wurde eine Essbar errichtet, die Ihnen die Möglichkeit gibt dort weitere Schrankelemente zu plazieren.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschplatz, ein Hänge-WC und ein Fenster. Das Bad ist weiß gefliest. Das Schlafzimmer hat eine Gaube und trotz Dachschrägen eine gute Stellmöglichkeit für einen Kleiderschrank.Das offene Zimmer im Dachstudio ist mit einem Teppichboden ausgelegt und verfügt an beiden Seiten über Einbauschränke (ca. 11m Gesamtlänge). Das Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer. Es ist ein Dachfenster vorhanden.Im Keller steht Ihnen ein großzügiger Lattenverschlag, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.Die Garage hinter dem Haus kann für 5.000€ mit erworben werden.

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1957

Flächen:

vermietbare Fläche: (in qm) 80.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Zimmer: 2.50
Wohnfläche: (in qm) 80.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. Steuern
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 271,33
Heizkosten: 34,00
enthaltene Heizkosten: 
Kaufpreis: 139.000,00