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428 m² Gewerbefläche mitten im Zentrum, ideal für Einzelhandel, Gastronomie und Praxis aller Fachrichtungen

ID: AK326

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Dorfkern von Ofterdingen. Durch die stark frequentierte Dorfkernlage und durch die ca. 30 m lange, werbewirksame Schaufensterfläche ist sie sehr gut geeignet für Super- und Getränkemarkt, Gastronomie, Gastwirtschaft, Pizzeria, Fachgeschäfte aller Art, Schuh- und Textilhandel, Bäckerei, Metzgerei, Kaffeteria sowohl auch als Praxis für Tierärzte und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der rechte Teil im Erdgeschoss mit 71 m² Nutzfläche ist Baujahr 1962 und der linke Hausteil im Erdgeschoss mit 277 m² Verkaufsfläche/Ladenfläche Baujahr 1972). Der neue Mieter hat die Möglichkeit die Fläche nach eigenem Bedarf mit Gipswänden/Trockenwänden aufzuteilen. Im Untergeschoss steht Ihnen noch eine große Fläche von 90m² Lagerfläche zur Verfügung. Der im Untergeschoss mit Weinkeller bezeichnete Raum wird nicht mitvermietet. Die ca. 71 m² Nutzfläche sind für Büro, Personalraum, Lager und Toiletten vorbehalten. Die Betriebskosten betragen monatlich 271 Euro. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Heizung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudebrandversicherung, Kaltwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, gebühren Kaltwasserabrechnung.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   einzelhandel
Objekttyp:   VERKAUFSFLAECHE
Gesamtfläche:   428.00

Wieviel:

Nettokaltmiete:   1.000,00
Kaltmiete:   1.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Sehr gute Geschäftslage. Die stark frequentierte Dorfkernlage und die ca. 30 m lange, werbewirksame Schaufensterfläche mitten im Zentrum, versprechen geschäftsfördernde Kunden- und Patientennkontakte. Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an die B 27, verkehrsgünstig nach Mössingen, Rottenburg, Tübingen, Reutlingen, und Stuttgart. Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten Grundschule und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen. Realschule und Gymnasium in Mössingen (ca. 5 Km) Gesundheit: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt sind zu Fuß zu erreichen, weitere Fachärzte und Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Mössingen. Freizeit: Sportplatz, Spielplatz, mehrere Kneipen/Restaurants befinden sich vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ausstattung/Renovierungsarbeiten: 2000 wurde das Schaufenster und die Elektroinstallation erneuert sowie die Bodenbelags- und Malerarbeiten erneut durchgeführt. 2010 Flachdacherneuerung, 2014 neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2023. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

Verkaufsfläche: (in qm) 277.00
Lagerfläche: (in qm) 90.00
Ladenfläche: (in qm) 277.00
Gesamtfläche: (in qm) 428.00
Nutzfläche: (in qm) 61.00

Preisangaben:

Kaution: 2.000,00
Währung: EUR
nettomieteprom2von: 0,00
summemietenetto: 1.000,00
sonstigekostennetto: 0,00
ruecklagenetto: 0,00
nebenkostenprom2von: 0,00
heizkostennetto: 0,00
gesamtkostenprom2von: 0,00
gesamtbelastungnetto: 0,00
gesamtmietenetto: 0,00
betriebskostennetto: 0,00
hauptmietzinsnetto: 0,00
Kaltmiete: 1.000,00
Nettokaltmiete: 1.000,00