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Grundsolides, bequemes WOHNEN auf einer Ebene mit einem SUPER Grundriss!

ID: 3759-RH

Die Antwort auf Ihre Altersvorsorge: Zum Verkauf steht dieser gepflegte & kompakte + trotzdem großzügig geschnittene Bungalow in einer ruhigen Lage nahe Horhausen! Die Städte Köln, Bonn und Koblenz sind durch die A3-Anbindung, welche ca. 5 Autominuten entfernt von dem Objekt ist, schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr befinden sich im wenige Minuten entfernten Horhausen bzw. Neustadt/Wied. Stadtnahes WOHNEN zu günstigen Preisen - so zeichnet sich diese Region aus! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Arbeitsküche, großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in einen praktischen Innenhof, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Untergeschoss - die Immobilie ist teilunterkellert: Abstellraum, Keller-/Heizungsraum, Garage.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Ihnen als Verbraucher steht ein Widerrufsrecht zu, so der Kontakt zu Peter Klein Immobilien GmbH unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. per Brief, Telefax, Email, Telefon, Internet) erfolgt ist. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung - ab erstmaligem Zugang der Verkaufsunterlagen - innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Peter Klein Immobilien GmbH Rheinstr. 33 56593 Horhausen Fax: 02687 916025 Email: info@peterkleinimmobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   BUNGALOW
Wohnfläche:   115.00
Grundstücksfläche:   691.00

Wieviel:

Kaufpreis:   159.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Willkommen in Horhausen, ein Ort mit viel Lebensqualität für Jung und Alt! Drei Kilometer von der A3 und 30 Minuten von Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Ideal - vor den Toren der Ballungszentren und damit mitten im Naturpark auf einer Höhe von 350 m gelegen. Die Mittelgebirgslage, sowie ausgedehnte Laub- und Nadelwälder sorgen für ein gesundes Reizklima, welches sich positiv auf Herz- und Kreislauferkrankungen auswirkt. Horhausen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von B wie Backwerk bis Z wie Zeitungen - fast alle Einkaufswünsche lassen sich im Ort erfüllen! Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Horhausen und seine Gemeinden bieten eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt über 20 Vereine aus allen Lebensbereichen und für alle Altersstufen, angefangen von Krabbelgruppen bis hin zur Seniorenakademie. Zu einem besonders lebenswerten Wohnen trägt auch das große Angebot an Festen und kulturellen Veranstaltungen, wie z. B. Blumenmarkt, Kultursommer, etc. bei. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!

Ausstattungsbeschreibung: 
WOHNEN Sie doch bequem auf einer Ebene! Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich großzügig über das gesamte Erdgeschoss - ein 1a Grundriss erwartet Sie! Weitere Abstell- und Lagerfläche bietet das Untergeschoss. Erbaut wurde der teilunterkellerte Bungalow ca. 1980 in konventioneller Bauweise. Die Ausstattung ist gepflegt, entspricht jedoch größtenteils dem Baujahr. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Geschmack schaffen Sie sich hier schnell eine gemütliche Oase. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Keramikfliesen. Im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen wurde der Teppichboden entfernt - somit kann der Käufer direkt seinen eigenen Geschmack einbringen. Das Gäste-WC und Bad sind dem Baujahr entsprechend. Ein Kostenvoranschlag zur Erneuerung von beiden Bädern und des Neubelages der Böden im Wohnzimmer und Schlafbereich in Höhe von 10.000 Euro liegt vor. Das Herz des Hauses stellt der schöne Wohn-/Essraum mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse dar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2013 - komplett mit Fußbodenheizung! Die Holzfenster sind alle isolierverglast und verfügen über Rollläden. Das eingezäunte, ca. 691 m² große Grundstück ist überwiegend mit einer Rasenfläche und einzelnen Sträuchern angelegt. Hier kommen auch 4-Beiner voll auf ihre Kosten. Es erwartet Sie eine gepflegte Eigentümernachbarschaft. Eine Garage im Haus sowie ein Stellplatz davor bieten Ihren Fahrzeugen Platz zum Parken. Sie träumen von einem Eigenheim auf dem Land? Sie wollen statt in Miete in Ihre Zukunft investieren? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin für dieses Anwesen vereinbaren!

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2025. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971! Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.peterkleinimmobilien.de **Neue Immobilien-Angebote finden Sie zukünftig früher oder nur noch auf www.ivd24immobilien.de - dem neuen Immobilienportal der Profis!** Unser Tipp: Aufgrund der geänderten Wohnimmobilienkreditrichtlinien empfehlen wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Grundstücksfläche: (in qm) 691.00
Nutzfläche: (in qm) 40.00
Wohnfläche: (in qm) 115.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
sonstigekostennetto: 0,00
monatlichekostennetto: 0,00
heizkostennetto: 0,00
betriebskostennetto: 0,00
Kaufpreis: 159.000,00