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KRONAU: liebevoll gepflegtes EFH mit EL, 7 Zi.,145 +85qm, TOP Garten/Terrassen, Pavillon, Doppelga.

ID: ES2428

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Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   230.00
Grundstücksfläche:   586.00

Wieviel:

Kaufpreis:   695.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
In wenigen Minuten erreichen Sie die zentralen Einkaufmöglichkeiten. Sämtliche Kultur und Sportangebote finden Sie vor Ort. Die Autobahnen sowie die Städte Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg erreichen Sie in kurzer Zeit. Kronau ist eine moderne Wohngemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe mit guter Infrastruktur. Durch die Auffahrt zur BAB 5 ist Kronau bestens an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Bahnhaltestelle Bad Schönborn-Kronau bindet die ca. 6.000 Einwohner zählende Gemeinde auch sehr gut an das Schienenverkehrsnetz an. Ärzte, Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule und diverse öffentliche Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Vereine oder kleine Unternehmungen in der näheren Umgebung, wie den Besuch der Thermalbäder und Quellen in Bad Schönborn, der St. Leoner-See oder der Althäuser-See mit Campingplatz an. Die Anlage des St. Leoner Golfplatz erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Kronau bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Ausstattungsbeschreibung: 
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene und individuelle Raumaufteilung. 230 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen. 145 qm im Erd- und Obergeschoss, 85 qm im Wohnkeller. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Highlight dieser Ebene ist der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen mit Zugang zur Landhausküche. Das Wohnzimmer bietet außerdem einen Zugang zum schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und das große Wellnessbad. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zu einem Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier eine schöne Einliegerwohnung, sowie ein Wasch- und Technikraum. ZUSÄTZLICH zum Kaufpreis: Die neue Gartenanlage, die geräumige Doppelgarage mit Übergang zum Haus, sowie zwei Stellplätze sind für 35.000,- zusätzlich zu erwerben.

Sonstige Angaben: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1994

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 4
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 586.00
Wohnfläche: (in qm) 230.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 695.000,00