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Geräumiges Reihenhaus mit Kaminofen

ID: SM430

Dieses Reihenmittelhaus in Niedrigenergie-Bauweise befindet sich im Süden von Ammerbuch-Entringen. Durch die gemeinschaftliche Nutzung der Heizungsanlage und durch die Aufteilung nach § 8 WEG ist dieses Reihenhaus rechtlich als eine Wohnung mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht einzustufen. Das Gemeischaftseigentum beschränkt sich allerdings auf die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss ist neben dem Wohnzimmer, der Tageslicht-Küche und der Toilette auch ein Abstellraum untergebracht. Das Wohnzimmer stellt mit seiner großen Fensterfront und dem gemütlichen Kaminofen den Hauptaufenthaltsort im Haus dar. Hier haben Sie einen schönen Blick über die Terrasse und in den Garten. Die überdachte Terrasse mit Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer und eines der Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit den Komfort, den man sich wünscht. Das Dachgeschoss verfügt neben dem Arbeitszimmer und dem geräumigen Gästezimmer über ein weiteres Badezimmer. Das Badezimmer wurde mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Dachfenster sorgen sogar für natürliches Licht und wurden ebenso mit Rollläden versehen. Dieses geräumige und lichtdurchflutete Haus ist vom Schnitt her für die größere Familie optimal geeignet. Auch bietet es beachtlichen Platz zur persönlichen Entfaltung. Es gibt genügend Raum, um sich entweder in Ruhe zurückzuziehen oder um in geselliger Runde eine schöne Zeit zu verbringen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 11.10.2027 Endenergieverbrauch 47,4 kWh Energieeffizienzklasse: A

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENMITTEL
Wohnfläche:   125.00
Grundstücksfläche:   140.00

Wieviel:

Kaufpreis:   320.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Lage: verkehrsgünstige Lage im Wohngebiet Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt vor Ort, Metzgerei und Bäckerei zu Fuß erreichbar Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof,Schulbus und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar, Anschluss an die B28, S-Bahn nach Herrenberg Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule und Hauptschule vor Ort Gesundheitseinrichtungen: Apotheke und Hausarzt vor Ort Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Restaurant und Café zu Fuß erreichbar. Freibad vor Ort

Ausstattungsbeschreibung: 
Dachgeschoss: Gästezimmer: Laminatboden Arbeitszimmer: Laminatboden Badezimmer: ein Waschbecken, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss mit Fliesenboden Obergeschoss: Kinderzimmer 1: Laminatboden Kinderzimmer 2 (Büro): Laminatboden, Netzwerkanschluss Eltern: Laminatboden Badezimmer: ein Waschbecken, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden Erdgeschoss: Wohnzimmer: Laminatboden, Kaminofen, Netzwerkanschluss Küche: Fliesenboden Toilette/Gäste WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden Weitere Ausstattungsmerkmale: Durchschnittliche Ausstattung mit Kaminanschluss, Kabelanschluss, Sonnensegel Heizung: Warmwasseraufbereitung über Gas-Zentralheizung Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 47.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2003

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 140.00
Nutzfläche: (in qm) 9.00
Wohnfläche: (in qm) 125.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
sonstigekostennetto: 0,00
monatlichekostennetto: 0,00
heizkostennetto: 0,00
betriebskostennetto: 0,00
Kaufpreis: 320.000,00