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* - * - P R O V I S I O N S F R E I E S- * - * 2 6 5 qm ZWEI- bis DREI- Familienhaus in BESTER Lage

ID: 283082

2 6 5 qm Gesamtfläche verteilt auf geplanten 3 Wohneinheiten in Traumlage mit BESTER Nachbarschaft + herrliche SONNEN- TERRASSEN + BALKON + offene KAMINE im Erd- und Obergeschoss + Ausbaureserve im Dachgeschoss = 599.000,- EUR zzgl. große Doppelgarage; Das SOFORT freie Zwei- bis Dreifamilienhaus hat eine Gesamtfläche von 2 6 5 qm und wurde im Jahr 1980 auf 9 3 0 qm Grund in BESTER Nachbarschaft von Burgthann in qualitativer Massivbauweise errichtet. Highlight`s sind sicherlich die großzügig geplanten Wohnbereiche mit angrenzenden SONNEN- TERRASSEN und behaglichen offenen KAMINEN im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit neuer Eindeckung aus demJahr 2014 dient als Ausbaureserve für eine weiteren geräumige 3 Zimmer Wohnung. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen. Ein Partyraum mit Theke im Souterrain ist bei diesem voll unterkellerten Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich dieses PROVISIONSFREIE Objekt nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   265.00
Grundstücksfläche:   930.00

Wieviel:

Kaufpreis:   599.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Zwei- bis Dreifamilienhaus liegt direkt im Hauptort von Burgthann. Die Autobahnen A3, A9 und A6 sind in wenigen Autominuten, der Flughafen Nürnberg in 30 Autominuten erreichbar. Mit Zug bzw. S-Bahn ist man in nur 21 Minuten am Hauptbahnhof von Nürnberg ! Der moderne Markt mit fast 7.000 Einw. verfügt über eine TOP-Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, zwei Einkaufszentren, Apotheken, Haus- und Fachärzte, Banken, Optiker, Anwaltspraxis, Drogeriemarkt sowie alle übrigen Einzelhandelsgeschäfte für den tägl. Bedarf sind in nur 5 Fußmin. (Ortszentrum) bzw. 5 Automin. erreichbar. Für Sportler: Egal, ob Tennis, Golf (GC Herrnhof ist nur 3 km entfernt), Fliegen (der Flugverein Neumarkt i. d. OPf. liegt ca. 10 km entfernt), Tennis, Fußball (mehrere Vereine), Radfahren (Top-Radwegenetz im Umkreis von 50 km), Joggen oder Langlaufen... Zahlreiche Vereine, ein Jazzclub, eigenes VHS-Angebot + ein umfangreiches Gemeinde-Kulturangebot sorgen für einen hohen Freizeitwert, egal ob für Kinder oder Erwachsene !

Ausstattungsbeschreibung: 
- * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - * - Traumlage mit BESTER Nachbarschaft - herrliche Sonnen- Terrasse am Erd- und Obergeschoss - offener KAMIN im Erd- und Obergeschoss - Ausbaureserve im Dachgeschoss - große Doppelgarage am Haus - KfZ Stellplätze vor der Garage - großer Partyraum im Souterrain mit Bar - Dacheindeckung aus dem Jahr 2014 - dekoratives Treppenhaus - im Souterrain 3 Zimmer Wohnung geplant - im Erdgeschoss 5 Zimmer Wohnung geplant - im Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung geplant - S O F O R T - f r e i - * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - * - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - * Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 2.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 8.00
Anzahl Zimmer: 11.00
Grundstücksfläche: (in qm) 930.00
Wohnfläche: (in qm) 265.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: provisionsfrei
Provisionspflichtig: false
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 599.000,00